Tegucigalpa

Au 30 juin 2026, Tegucigalpa compte 771 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 11% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Tegucigalpa génère HNL136K par an. Les propriétés très performantes gagnent HNL351K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent HNL49K/an. Une croissance de l'offre de 11.4% YoY associée à une baisse des revenus signale une concurrence croissante sur un marché avec une occupation modeste de 22%, où l'écart de performance important suggère une différenciation opérationnelle ou de positionnement significative entre les annonces actives.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tegucigalpa. Le revenu annuel moyen est de HNL136K avec un taux d'occupation de 22%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à HNL351K/an. La croissance de l'offre de 11.4% YoY dépasse le déclin des revenus, indiquant une concurrence croissante et une saturation du marché. L'écart de 2.6x entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère une variance de performance significative, reflétant des conditions de marché inégales où la différenciation détermine de plus en plus la viabilité.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Tegucigalpa est de 22%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de HNL2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de HNL294 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Tegucigalpa, avec un revenu annuel de HNL255K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Tegucigalpa. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Tegucigalpa. Tegucigalpa : Permissif. Aucune réglementation ou exigence de licence spécifique pour les locations à court terme n'existe. Les locations de propriétés fonctionnent selon les lois commerciales et fiscales générales avec une surveillance minimale. L'application est pratiquement inexistante - les hôtes opèrent librement sans enregistrement. Les autorités touristiques encouragent les locations de manière informelle. Aucune règle d'occupation, limite ou restriction de densité n'est appliquée. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Tegucigalpa Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 11% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 15%. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. Le taux d'occupation de 22% combiné à un écart de performance significatif entre les meilleurs revenus ($350K+) et les performances moyennes ($136K) suggère une bifurcation du marché, où les propriétés différenciées capturent des revenus disproportionnés tandis que le marché plus large fait face à une pression sur les marges.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (les pics en août). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -16% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-février) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Tegucigalpa incluent : Tv (98%), Cuisine (98%), Climatisation (94%), Machine à laver (85%), Balcon (60%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Machine à laver, Animaux autorisés, les propriétés avec piscine gagnant environ 33% de plus (HNL373K/an vs HNL280K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tegucigalpa au cours des 12 derniers mois : mai : HNL8K, juin : HNL10K, juillet : HNL10K, août : HNL11K, septembre : HNL9K, octobre : HNL10K, novembre : HNL10K, décembre : HNL9K, janvier : HNL7K, février : HNL6K, mars : HNL9K, avril : HNL9K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nightly global à Tegucigalpa est HNL2K, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de HNL1K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de HNL2K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de HNL3K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de HNL5K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en juin.

Les clients à Tegucigalpa réservent en moyenne 11 jours à l'avance, en baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 10 jours, 2 chambres : 12 jours, 3 chambres : 14 jours, 4+ chambres : 13 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tegucigalpa a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 11%, le revenu par annonce a diminué de 15%, l'occupation a baissé de 16%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 17%, et le délai de réservation a diminué de 25%. La combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation comprimées suggère une intensification de la concurrence malgré les augmentations de tarifs, tandis que l'écart important entre les annonces moyennes ($136K) et les annonces les plus performantes ($350K+) indique une stratification significative des performances sur le marché.

À Tegucigalpa, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi affiche la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 28% plus élevée que les jours de semaine.