San Pedro Sula

Au 30 juin 2026, San Pedro Sula, Puerto Cortés, Tela ont 786 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 9% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à San Pedro Sula génère HNL150K par an. Les propriétés très performantes gagnent HNL463K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent HNL52K/an. Malgré une croissance de l'offre de près de 9% annuellement, les revenus ont diminué de 15% d'une année sur l'autre avec un taux d'occupation de 18%, indiquant que la demande n'a pas suivi le rythme des nouvelles annonces. L'écart de performance important suggère une différenciation significative entre les propriétés dans un marché qui se resserre.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à San Pedro Sula. Le revenu annuel moyen est de HNL150K avec un taux d'occupation de 18%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à HNL463K/an. La croissance de l'offre de 8.9% YoY dépasse le déclin des revenus, signalant une concurrence intensifiée malgré les tendances plates sur deux ans. L'écart triple entre les performances moyennes et les meilleurs résultats indique une stratification significative des performances dans un marché en consolidation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à San Pedro Sula est de 18%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de HNL2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de HNL338 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à San Pedro Sula, avec un revenu annuel de HNL453K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de San Pedro Sula. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de San Pedro Sula. San Pedro Sula : Permissif. Aucune réglementation STR spécifique ni système d'enregistrement. Fonctionne selon les règles commerciales générales avec une surveillance minimale. Application très limitée. Puerto Cortés : Permissif. Aucun cadre STR dédié. Les permis commerciaux municipaux de base peuvent s'appliquer mais sont rarement appliqués. Les hôtes opèrent librement avec peu d'intervention gouvernementale. Tela : Permissif. Favorable au tourisme sans exigences formelles de licence STR. Le marché informel domine. Application minimale à nulle de l'activité de location. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de San Pedro Sula affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 9% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 15%. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. L'écart important entre le revenu moyen ($149,896) et les meilleurs performeurs ($463,412) suggère une bifurcation du marché, où les propriétés différenciées capturent une part disproportionnée au milieu d'une offre croissante et d'une demande stable.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en août). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -7% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de San Pedro Sula incluent : Climatisation (99%), Cuisine (99%), Télévision (97%), Machine à laver (80%), Piscine (53%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Machine à laver, Barbecue, les propriétés avec piscine gagnant environ 44% de plus (HNL419K/an vs HNL292K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à San Pedro Sula au cours des 12 derniers mois : mai : HNL10K, juin : HNL12K, juillet : HNL12K, août : HNL13K, septembre : HNL10K, octobre : HNL11K, novembre : HNL10K, décembre : HNL9K, janvier : HNL8K, février : HNL6K, mars : HNL11K, avril : HNL11K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à San Pedro Sula est HNL2K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de HNL1K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de HNL2K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de HNL3K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de HNL6K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à San Pedro Sula réservent en moyenne 11 jours à l'avance, en baisse de 29% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 10 jours, 2 chambres : 12 jours, 3 chambres : 13 jours, 4+ chambres : 18 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de San Pedro Sula a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 9%, le revenu par annonce a diminué de 15%, l'occupation a baissé de 20%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 22%, et le délai de réservation a diminué de 29%. La combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation raccourcies signale une concurrence intensifiée, tandis que l'écart substantiel entre le revenu moyen ($149,896) et les meilleurs performeurs ($463,412) indique une performance de marché très inégale.

À San Pedro Sula, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 35% plus élevée que les jours de semaine.