Georgetown
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
GY$2.9m
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 GY$2••••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
GY$6,114
Moy. 12m
↓26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Georgetown à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Parking | 130 (79%) | +$1,134,596 (+31%) | $4,779,429 | $3,644,833 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.8 nuits)
1 chambre (7.9 nuits)
2 chambres (7.8 nuits)
Studio (4.3 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (GYD 49)
2 chambres (GYD 41)
1 chambre (GYD 36)
Studio (GYD 20)
4+ chambres (GYD 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au 30 juin 2026, Georgetown compte 411 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 5% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Georgetown génère GYD2.0M par an. Les propriétés très performantes gagnent GYD5.7M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent GYD682K/an. Avec une offre croissant de 5.2% annuellement face à un déclin de revenus de 28.5% et une occupation de 22%, le marché fait face à une contraction significative de la demande. L'écart de revenus de près de 8x entre les propriétés très performantes et peu performantes suggère que la différenciation reste possible malgré les pressions de suroffre.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Georgetown. Le revenu annuel moyen est de GYD2.0M avec un taux d'occupation de 22%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à GYD5.7M/an. Malgré la croissance minimale de l'offre, les revenus ont considérablement diminué d'une année sur l'autre, ce qui suggère que l'affaiblissement de la demande dépasse la nouvelle concurrence. L'écart de près de 3x entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance substantielle, reflétant des conditions de marché inégales où la différenciation détermine les résultats.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Georgetown est de 22%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de GYD27K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de GYD4K par jour.
Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Georgetown, avec un revenu annuel de GYD3.2M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Georgetown. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Georgetown. Je dois clarifier quel Georgetown vous demandez, car il y en a plusieurs : 1. Georgetown, Texas - Modéré. Permis de location de courte durée requis, inspection nécessaire, occupation par le propriétaire requise pour les zones résidentielles. Application modérée par le biais de plaintes. 2. Georgetown, Washington D.C. - Permissif. Suit les règles de D.C. : licence commerciale de base, résidence principale pour les maisons entières. Application légère. 3. Georgetown, South Carolina - Permissif. Licence commerciale requise, suit le zonage du comté. Application minimale. Quel Georgetown vous intéresse ? Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Airbnb et VRBO de Georgetown affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 28%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de performance significatif entre les annonces très performantes (5,7M $) et les annonces moyennes (1,96M $) suggère une stratification du marché, où la différenciation génère des rendements malgré le taux d'occupation faible de 22% indiquant une pression concurrentielle substantielle.
Lancement autour de septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -97% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (March-June) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Georgetown incluent : Air Conditioning (100%), Kitchen (98%), Tv (95%), Washing Machine (65%), Parking (38%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Bbq, Internet, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 28% de plus (GYD4.8M/year vs GYD3.8M/year).
Revenu mensuel estimé par annonce à Georgetown au cours des 12 derniers mois : mai : GYD143K, juin : GYD99K, juillet : GYD138K, août : GYD139K, septembre : GYD130K, octobre : GYD122K, novembre : GYD142K, décembre : GYD148K, janvier : GYD108K, février : GYD113K, mars : GYD114K, avril : GYD136K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen nuitée global à Georgetown est GYD27K, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de GYD19K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de GYD26K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de GYD35K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de GYD70K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.
Les clients à Georgetown réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 29% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 17 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 28 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Georgetown a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 5%, le revenu par annonce a diminué de 28%, l'occupation a baissé de 19%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 18%, et le délai de réservation a diminué de 29%. La combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation raccourcies signale une intensification de la concurrence dépassant la croissance de la demande. L'écart substantiel entre les annonces moyennes et les meilleures annonces suggère une bifurcation du marché, où seules les propriétés haut de gamme maintiennent des rendements solides.
À Georgetown, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le dimanche. Les fins de semaine affichent une occupation 6% plus élevée que les jours de semaine.