Sololá
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Q197.5k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Q1,074
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
Q418
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sololá à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +439 069 812 Q | — | — |
| Chauffage | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• Q (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• Q | 🔒 2• ••• ••• Q |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Q (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• Q | 🔒 2• ••• ••• Q |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Q (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• Q | 🔒 2• ••• ••• Q |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
Studio (4.7 nuits)
2 chambres (3.4 nuits)
3 chambres (3.2 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (GTQ 49)
3 chambres (GTQ 34)
2 chambres (GTQ 21)
1 chambre (GTQ 18)
Studio (GTQ 15)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sololá a enregistré en moyenne 1,379 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sololá rapporte Q131K/an. Les annonces les plus performantes rapportent Q496K, tandis que les moins performantes rapportent Q42K.
L'occupation moyenne à Sololá est de 28%, générant RevPAR de Q289 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sololá, soit Q304K.
Les règles varient selon les zones de Sololá. Panajachel, Sololá : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement au niveau municipal. Le Guatemala ne dispose pas de cadre global pour les locations de courte durée à l'échelle nationale. Les propriétés fonctionnent librement sans permis ni licence. L'application est pratiquement inexistante. Les hôtes publient des annonces sur les plateformes sans surveillance gouvernementale. La conformité fiscale est volontaire et rarement contrôlée. Le marché fonctionne de manière informelle avec un minimum de restrictions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sololá semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en avril et mars ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (94%), Parking (80%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+491%), le chauffage (+130%) et le sauna (+120%).
Le tarif journalier moyen à Sololá est de Q1K, en hausse de 12% sur un an. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en novembre.
À Sololá, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.
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