Quetzaltenango

Au 30 juin 2026, Quetzaltenango, Chichicastenango, Panajachel ont 536 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 5% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Quetzaltenango génère Q38K par an. Les propriétés très performantes gagnent Q109K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent Q13K/an. Avec l'offre croissant de près de 5% annuellement tandis que les revenus restent essentiellement stables, les nouvelles annonces entrent sur un marché où le taux d'occupation de 17% suggère une absorption de la demande limitée. L'écart triple entre les propriétés très performantes et peu performantes indique une variance opérationnelle ou de positionnement significative malgré les conditions globales du marché contraintes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Quetzaltenango. Le revenu annuel moyen est de Q38K avec un taux d'occupation de 17%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à Q109K/an. La croissance de l'offre de près de 5% en glissement annuel dépasse la croissance des revenus de moins de 1%, indiquant une concurrence intensifiée malgré l'expansion plate du marché sur deux ans. L'écart de près de 3x entre les performances moyennes et les meilleures performances suggère une différenciation opérationnelle significative parmi les annonces actives.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Quetzaltenango est de 17%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de Q600, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Q86 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Quetzaltenango, avec un revenu annuel de Q67K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Quetzaltenango. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Quetzaltenango. Quetzaltenango : Permissif. Aucune réglementation STR spécifique ni système d'enregistrement. Fonctionne selon les règles commerciales générales. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Chichicastenango : Permissif. Aucun permis STR formel requis. Enregistrement commercial touristique général optionnel. Pratiquement aucune application en pratique. Panajachel : Permissif. Licence commerciale municipale théoriquement requise. Aucune règle ou limite spécifique aux STR. Application très limitée, opérations informelles généralisées. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Quetzaltenango affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 1%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($38,367) et les meilleurs performeurs ($109,054) suggère une variance de performance significative, avec un taux d'occupation faible de 17% indiquant une capacité considérable inexploitée sur le marché.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pic en décembre). Ce timing pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -2% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (octobre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Quetzaltenango incluent : Cuisine (99%), Télévision (89%), Machine à laver (56%), Balcon (45%), Parking (43%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Climatisation, Internet, les propriétés avec piscine gagnant environ 117% de plus (Q188K/an contre Q86K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Quetzaltenango au cours des 12 derniers mois : mai : Q2K, juin : Q3K, juillet : Q3K, août : Q3K, septembre : Q3K, octobre : Q2K, novembre : Q3K, décembre : Q4K, janvier : Q3K, février : Q2K, mars : Q2K, avril : Q3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Quetzaltenango est Q600, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de Q374/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de Q556/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de Q838/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de Q1K/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en septembre.

Les clients à Quetzaltenango réservent en moyenne 18 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 14 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 18 jours, 4+ chambres : 19 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Quetzaltenango a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 5 %, le revenu par annonce a augmenté de 1 %, l'occupation a baissé de 11 %, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 28 %, et le délai de réservation a diminué de 19 %. La forte augmentation des tarifs au milieu d'une occupation en baisse et de délais de réservation décroissants suggère que les hôtes se font concurrence de manière agressive pour moins de réservations, tandis que l'écart important entre les annonces moyennes ($38,367) et les annonces les plus performantes ($109,054) indique une variance de performance significative.

À Quetzaltenango, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 50% plus élevée que les jours de semaine.