Monterrico

Au 30 juin 2026, Monterrico compte 479 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Monterrico génère Q134K par an. Les propriétés très performantes gagnent Q443K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent Q46K/an. Malgré une offre stable sur deux ans, la croissance des revenus de 17,6% YoY suggère que la demande dépasse la disponibilité, bien que le taux d'occupation de 13% et l'écart de performance important indiquent des conditions de marché très inégales où la différenciation des propriétés a un impact significatif sur les rendements.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Monterrico. Le revenu annuel moyen est Q134K avec 13% d'occupation. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à Q443K/an. L'offre déclinante associée à une forte croissance des revenus suggère un resserrement des conditions du marché, bien que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance substantielle parmi les annonces.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Monterrico est de 13%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de Q2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Q335 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Monterrico, avec un revenu annuel de Q215K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Monterrico. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Monterrico. Je n'ai pas d'informations fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme pour Monterrico. Ce lieu pourrait faire référence à plusieurs endroits (ville balnéaire du Guatemala, quartiers dans divers pays), et je ne peux pas trouver de données vérifiées sur leurs règles spécifiques en matière de locations à court terme ou leurs pratiques d'application. Pour fournir des informations exactes, j'aurais besoin de précisions sur le Monterrico auquel vous faites référence, ou vous pourriez vérifier directement auprès des autorités municipales locales. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Monterrico Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions de croissance de la demande solides. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 18%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart important entre les revenus moyens ($134k) et les revenus des propriétés performantes ($443k) suggère une variation significative des performances entre les propriétés, tandis que le taux d'occupation de 13% indique un marché encore en phase de maturation précoce avec une capacité importante inexploitée.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est -3% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-octobre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Monterrico incluent : Climatisation (98%), Cuisine (98%), Piscine (96%), Télévision (85%), Barbecue (84%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bain à remous, Machine à laver, Salle de sport, les propriétés avec Bain à remous gagnant environ 37% de plus (Q547K/an vs Q399K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Monterrico au cours des 12 derniers mois : Mai : Q9K, Juin : Q9K, Juillet : Q7K, Août : Q8K, Septembre : Q6K, Octobre : Q6K, Novembre : Q8K, Décembre : Q18K, Janvier : Q13K, Février : Q6K, Mars : Q14K, Avril : Q18K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Monterrico est Q2K, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de Q766/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de Q2K/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de Q2K/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de Q3K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en février.

Les clients à Monterrico réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 16 jours, 2 chambres : 17 jours, 3 chambres : 21 jours, 4+ chambres : 26 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Monterrico a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1%, le revenu par annonce a augmenté de 18%, l'occupation a baissé de 0%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 11%, et le délai de réservation a diminué de 14%. La combinaison de délais de réservation en baisse avec des tarifs en hausse suggère que les hôtes imposent une tarification premium malgré la contraction modeste de l'offre, tandis que l'écart de revenu substantiel entre les meilleurs performeurs ($443K) et les annonces moyennes ($134K) indique une distribution de marché très inégale.

À Monterrico, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 149% plus élevée que les jours de semaine.