Guatemala City

En mai 2026, Guatemala City et Antigua Guatemala comptent 2 699 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Guatemala City génère Q55K par an. Les propriétés très performantes gagnent Q132K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent Q18K/an. La disparité marquée entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que le potentiel de revenus est fortement polarisé, ce qui indique que le succès sur le marché est déterminé par des attributs spécifiques de la propriété plutôt que par une demande globale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Guatemala City. Le revenu annuel moyen est de Q55K avec un taux d'occupation de 27 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à Q132K/an. Un taux d'occupation de 27 % associé à une baisse des revenus suggère que le marché connaît actuellement une concurrence accrue, où seules les annonces les plus compétitives captent une part de marché significative.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Guatemala City est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de Q533, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Q112 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Guatemala City, avec un revenu annuel de Q132K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Guatemala City. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Guatemala City. Guatemala City : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations de courte durée. Fonctionne selon les règles générales du tourisme et des affaires. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Antigua Guatemala : Laxiste. Inscription obligatoire auprès de l'autorité touristique (INGUAT) à des fins fiscales. Aucune règle d'occupation ni plafond de location. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle sans inscription. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Guatemala City présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 6 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère une correction naturelle du marché, où la demande s'est suffisamment atténuée pour compenser la réduction des stocks disponibles.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 5 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Guatemala City incluent : Cuisine (98 %), Télévision (95 %), Lave-linge (82 %), Ascenseur (70 %), Balcon (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la piscine et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi gagnant environ 46 % de plus (Q133K/an contre Q91K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Guatemala City au cours des 12 derniers mois : May : Q3K, June : Q3K, July : Q3K, August : Q4K, September : Q3K, October : Q4K, November : Q4K, December : Q5K, January : Q3K, February : Q3K, March : Q3K, April : Q4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Guatemala City est de Q533, soit une hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne Q390/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne Q556/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne Q679/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne Q2K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Guatemala City réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 27 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 14 jours, 2 chambres : 15 jours, 3 chambres : 17 jours, 4 chambres et plus : 23 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Guatemala City a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, les revenus par annonce ont baissé de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, suggérant que les hôtes s'adaptent à des habitudes de voyage plus volatiles et de dernière minute.

À Guatemala City, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 22% plus élevé que les jours de semaine.