Flores

En mai 2026, Flores, Santa Elena comptent 365 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 0 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Flores génère Q62K par an. Les propriétés très performantes gagnent Q218K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent Q15K/an. L'extrême variance des revenus suggère que le succès sur le marché est fortement concentré sur un petit segment de l'offre, car la stagnation des niveaux d'offre ne permet pas d'augmenter les revenus des catégories inférieures.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Flores. Le revenu annuel moyen est de Q62K avec un taux d'occupation de 17 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à Q218K/an. Cet écart important indique que le taux d'occupation moyen actuel de 17 % n'est pas un plafond, mais plutôt le reflet d'une capture de marché inégale parmi les annonces existantes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Flores est de 17%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de Q845, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Q143 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Flores, avec un revenu annuel de Q166K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Flores. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Flores. Il semble s'agir de plus petites municipalités qui n'ont peut-être pas établi de cadres pour les locations à court terme (STR), ou dont les informations ne sont pas documentées publiquement dans des sources en anglais. Pour fournir des informations précises, j'aurais besoin de savoir : - Dans quel pays se trouvent ces villes (Flores existe au Guatemala, en Uruguay, en Argentine ; Santa Elena en Équateur, au Venezuela, etc.) - Les ordonnances locales actuelles Pourriez-vous préciser les lieux ? Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Flores affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 3 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Des niveaux d'offre stables associés à une hausse des revenus suggèrent un marché où la demande arrive actuellement à maturité sans la pression d'une dilution due à de nouveaux stocks.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 47% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-mai) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Flores incluent : Cuisine (87 %), Climatisation (84 %), TV (74 %), Balcon (45 %), Accès au lac (34 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Climatisation, le Lave-linge, la Piscine, les propriétés avec Climatisation générant environ 87 % de plus (Q163K/an contre Q87K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Flores au cours des 12 derniers mois : May : Q2K, June : Q3K, July : Q5K, August : Q4K, September : Q2K, October : Q3K, November : Q4K, December : Q7K, January : Q6K, February : Q4K, March : Q6K, April : Q6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Flores est de Q845, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne Q449/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne Q983/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne Q1K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne Q2K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en mai.

Les clients à Flores réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 19 jours, 2 chambres : 23 jours, 3 chambres : 25 jours, 4 chambres et plus : 26 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Flores a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0 %, le revenu par annonce a augmenté de 3 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. La hausse des tarifs et le raccourcissement des fenêtres de réservation signalent une évolution vers une demande de dernière minute à plus forte valeur, malgré la contraction du taux d'occupation.

À Flores, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 23% plus élevé que les jours de semaine.