Antigua Guatemala

En date de juin 2026, Antigua Guatemala compte 1 925 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Antigua Guatemala génère Q121K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent Q391K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent Q38K/an. L'écart de revenus massif entre les niveaux suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique des actifs plutôt qu'aux tendances générales du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Antigua Guatemala. Le revenu annuel moyen est de Q121K avec un taux d'occupation de 28 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à Q391K/an. Cette importante variation des revenus implique que la rentabilité dépend davantage de la capacité opérationnelle individuelle que des conditions générales d'occupation du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Antigua Guatemala est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de Q1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Q261 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Antigua Guatemala, avec un revenu annuel de Q292K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Antigua Guatemala. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Antigua Guatemala. Antigua Guatemala : Modéré. Inscription municipale requise, licence commerciale (patente) auprès de l'autorité fiscale SAT, registre du tourisme (INGUAT) obligatoire. Aucune règle d'occupation par le propriétaire. La zone coloniale impose des restrictions plus strictes sur l'utilisation des bâtiments. L'application est incohérente - les propriétés enregistrées sont surveillées, mais beaucoup fonctionnent de manière informelle sans pénalités. Répression croissante contre les locations non enregistrées dans le centre historique. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Antigua Guatemala affiche actuellement des conditions de croissance de la demande solides. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 9%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, signalant un environnement de marché en resserrement qui favorise l'inventaire existant par rapport aux nouveaux entrants sur le marché.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 8% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-juin), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Antigua Guatemala incluent : Cuisine (95 %), TV (88 %), Lave-linge (65 %), Parking (57 %), Balcon (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Jacuzzi, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 76 % de plus (Q345K/an contre Q195K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Antigua Guatemala au cours des 12 derniers mois : May : Q6K, June : Q5K, July : Q6K, August : Q6K, September : Q5K, October : Q6K, November : Q9K, December : Q11K, January : Q10K, February : Q8K, March : Q12K, April : Q12K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Antigua Guatemala est de Q1K, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne Q631/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne Q921/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne Q1K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne Q3K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Antigua Guatemala réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Antigua Guatemala a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, les revenus par annonce ont augmenté de 9 %, le taux d'occupation a chuté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces chiffres reflètent une transition vers un environnement caractérisé par des tarifs plus élevés et des cycles de réservation plus courts, privilégiant le rendement au volume.

À Antigua Guatemala, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 60% plus élevé que les jours de semaine.