South Pelion
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€21.6k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€199
Moy. 12m
↑38%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de South Pelion à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +36 936 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.9 nuits)
2 chambres (9.7 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€91)
3 chambres (€45)
2 chambres (€36)
1 chambre (€32)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du Sud du Pélion a compté en moyenne 568 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Sud du Pélion génère €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €39K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne dans le Sud du Pélion est de 26%, produisant RevPAR de €24 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le Sud du Pélion, soit €31K.
Les règles varient dans le Sud du Pélion. Je ne dispose pas de données actuelles suffisantes sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application pour ces villages grecs spécifiques (Agios Ioannis, Mouresi et Tsagarada dans le Pélion). Ces petites communautés peuvent être soumises à des lois grecques plus larges sur les locations de courte durée exigeant un enregistrement fiscal et des licences touristiques, mais les détails de l'application locale et les taux de conformité réels dans ces villages particuliers ne sont pas documentés dans les sources disponibles. J'aurais besoin d'informations locales actuelles ou de terrain pour fournir des classifications d'application précises. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le Sud du Pélion ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en mars et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (93%), la cuisine (93%) et la climatisation (92%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+145%), les animaux acceptés (+43%) et le parking (+39%).
Le tarif journalier moyen dans le Sud du Pélion est de €191, en hausse de 39% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en mars.
Les clients dans le Sud du Pélion réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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