South Pelion
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€20.5k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€194
Moy. 12m
↑37%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de South Pelion à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +35 812 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.5 nuits)
1 chambre (7.4 nuits)
3 chambres (7.3 nuits)
4+ chambres (6.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€96)
3 chambres (€41)
2 chambres (€38)
1 chambre (€30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du Sud du Pélion a affiché en moyenne 571 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une baisse de 16% par rapport à l'année précédente et de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Sud du Pélion génère €13K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €41K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne dans le Sud du Pélion est de 26%, produisant RevPAR de €23 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le Sud du Pélion, s'élevant à €31K.
Les règles varient d'un endroit à l'autre dans le Sud du Pélion. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de leur application pour ces villages grecs spécifiques (Agios Ioannis, Mouresi et Tsagarada dans le Pélion). Ces petites communautés relèvent des lois nationales grecques sur les locations de courte durée qui exigent un enregistrement fiscal, mais les détails de l'application locale et les niveaux réels de conformité dans ces zones rurales ne sont pas documentés dans les sources disponibles. J'aurais besoin d'informations actuelles émanant du gouvernement local ou du terrain pour fournir des classifications d'application exactes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO dans le Sud du Pélion ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en mars et en février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (93%), la Climatisation (92%), l'Internet (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la Piscine (+154%), les Animaux autorisés (+39%), le Parking (+36%).
Le tarif journalier moyen dans le Sud du Pélion est de €191, en hausse de 44% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en mars.
Les clients dans le Sud du Pélion réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 2 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.