Skopelos
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€41.8k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€238
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€51
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Skopelos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +53 901 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.2 nuits)
2 chambres (9.7 nuits)
3 chambres (8.2 nuits)
1 chambre (7.3 nuits)
Studio (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€74)
3 chambres (€59)
2 chambres (€53)
1 chambre (€39)
Studio (€20)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Skopelos a enregistré en moyenne 1,071 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en hausse de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Skopelos rapporte €26K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €96K, tandis que les moins performantes gagnent €14K.
L'occupation moyenne à Skopelos est de 34%, générant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Skopelos, soit €50K.
Les règles varient selon les municipalités de Skopelos. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application spécifiquement pour Skopelos et Glossa. Ce sont de plus petites municipalités grecques où des règles locales peuvent exister mais ne sont pas bien documentées en sources anglaises. Pour des informations précises, je recommande de contacter : - Les bureaux municipaux de Skopelos et Glossa directement - Les autorités touristiques grecques (GNTO) - Les sociétés locales de gestion immobilière opérant dans ces zones Elles peuvent fournir les exigences actuelles et les pratiques d'application réelles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Skopelos ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 7% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 41%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (97%), Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+91%), le barbecue (+45%), le lave-linge (+42%).
Le tarif journalier moyen à Skopelos est de €203, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Skopelos réservent en moyenne 39 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le mardi et sont au plus bas le dimanche.
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