Skopelos

En date de juin 2026, Skopelos, Glossa comptent 1 068 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Skopelos génère 19K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 83K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 10K €/an. L'écart de revenus massif suggère que le succès sur le marché est fortement concentré sur un petit segment d'annonces premium, tandis que la majorité connaît une sous-performance significative à mesure que les revenus totaux diminuent.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Skopelos. Le revenu annuel moyen est de 19K € avec un taux d'occupation de 33 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 83K €/an. L'écart entre les revenus moyens et élevés indique que, bien que le marché permette la rentabilité, les conditions actuelles imposent une division marquée entre les actifs de premier plan et la moyenne stagnante.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Skopelos est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €190, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €25 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Skopelos, avec un revenu annuel de €44K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Skopelos. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Skopelos. Je ne dispose pas d'informations vérifiées suffisantes sur les réglementations en matière de location à court terme et sur la réalité de leur application pour Skopelos et Glossa en particulier. Il s'agit de plus petites municipalités grecques où des réglementations locales peuvent exister mais ne sont pas bien documentées dans les sources anglophones. Pour obtenir des informations précises, je vous recommande de contacter : - Les bureaux municipaux locaux (Δήμος Σκοπέλου) - L'office de tourisme grec (GNTO) - Les sociétés de gestion immobilière locales opérant sur place Cela vous garantira d'obtenir des exigences actuelles et applicables plutôt que des informations potentiellement obsolètes ou incorrectes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Skopelos présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 30 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'offre, la chute plus marquée des revenus suggère que la demande faiblit plus rapidement que l'inventaire ne peut être retiré du marché.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 46% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Skopelos incluent : Climatisation (97 %), Cuisine (97 %), Tv (84 %), Balcon (71 %), Lave-linge (60 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Lave-linge, Bbq, les propriétés avec Piscine gagnant environ 143 % de plus (€71K/an contre €29K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Skopelos au cours des 12 derniers mois : May : €605, June : €1K, July : €2K, August : €3K, September : €1K, October : €470, November : €120, December : €142, January : €32, February : €54, March : €56, April : €275. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Skopelos est de €190, en hausse de 22 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €114/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €175/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €217/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €550/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en février.

Les clients à Skopelos réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 28 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 40 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Skopelos a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 14 %, le revenu par annonce a baissé de 30 %, le taux d'occupation a augmenté de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 22 % et le délai de réservation a diminué de 28 %. Ces indicateurs contradictoires révèlent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et des tarifs plus élevés, alors même que le revenu global par unité est en baisse.

À Skopelos, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche.