Skopelos
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€38.1k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€235
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓16 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↓31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Skopelos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +83 357 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.8 nuits)
4+ chambres (9.7 nuits)
3 chambres (8.3 nuits)
1 chambre (8.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€79)
2 chambres (€51)
3 chambres (€44)
1 chambre (€38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Skopelos a affiché en moyenne 1,065 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et en hausse de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Skopelos rapporte €25K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €96K, tandis que les moins performantes gagnent €13K.
L'occupation moyenne à Skopelos est de 33%, générant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Skopelos, s'élevant à €49K.
Les règles varient selon les zones à Skopelos. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de leur application spécifiquement pour Skopelos et Glossa. Ce sont de plus petites municipalités grecques où des règles locales peuvent exister mais ne sont pas bien documentées dans les sources anglophones. Les exigences nationales grecques d'enregistrement s'appliquent (numéro fiscal, registre du tourisme), mais les niveaux d'application locale et les restrictions municipales spécifiques ne ressortent pas clairement des données disponibles. Je recommande de contacter directement les bureaux municipaux locaux pour obtenir des informations actuelles et précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Skopelos ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la climatisation (98%), l'internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+100%), le barbecue (+54%), le lave-linge (+45%).
Le tarif journalier moyen à Skopelos est de €202, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Skopelos, les voyageurs réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le mardi et sont au plus bas le jeudi.