Sithonia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€31k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€196
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€46
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sithonia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +37 520 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.5 nuits)
2 chambres (9.3 nuits)
4+ chambres (8.3 nuits)
1 chambre (8.2 nuits)
Studio (7.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€115)
3 chambres (€88)
2 chambres (€60)
1 chambre (€35)
Studio (€27)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sithonia a enregistré une moyenne de 2,856 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sithonia rapporte €23K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €71K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Sithonia est de 32%, générant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sithonia, soit €55K.
Les règles varient selon les zones de Sithonia. Sithonia : Clément. La Grèce exige un numéro fiscal (AFM) et une inscription au registre du tourisme. Application minimale en pratique ; de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans conformité totale. Pas de règles d'occupation ni de plafonds de location. Vourvourou : Clément. Les mêmes règles nationales grecques s'appliquent - AFM et registre requis. Application très souple dans les petits villages ; locations informelles courantes. Pas de limites de densité. Sarti : Clément. Des exigences d'enregistrement grecques existent mais l'application est minime dans les zones touristiques. Beaucoup opèrent sans licence appropriée. Pas de restrictions d'occupation. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sithonia ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 50%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (97%), la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+99%), le lave-linge (+51%), le barbecue (+37%).
Le tarif journalier moyen à Sithonia est de €202, en hausse de 27% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Sithonia, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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