Sithonia
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€28.7k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€190
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sithonia à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40 148 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.8 nuits)
2 chambres (9.6 nuits)
4+ chambres (8.4 nuits)
1 chambre (8.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€112)
3 chambres (€86)
2 chambres (€59)
1 chambre (€34)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sithonia a enregistré en moyenne 2,807 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sithonia rapporte €23K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €73K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
Le taux d'occupation moyen à Sithonia est de 32%, produisant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sithonia, à savoir €55K.
Les règles varient selon les zones de Sithonia. Sithonia : Modéré. Enregistrement STR grec (numéro MHTE) requis, conformité fiscale foncière, normes de sécurité. Application croissante par le biais des plateformes en ligne mais contrôles locaux inconstants. Vourvourou : Modéré. Même enregistrement MHTE grec obligatoire, obligations fiscales municipales. Application légère dans la pratique ; beaucoup fonctionnent de manière informelle dans ce plus petit village. Sarti : Modéré. Enregistrement MHTE requis, permis de construire pour usage touristique. Application locale minime ; locations informelles courantes dans cette station balnéaire. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sithonia ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 36%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%), la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+106%), le lave-linge (+54%), le barbecue (+35%).
Le tarif journalier moyen à Sithonia est de €200, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Sithonia réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 5% à celle en semaine.