Samos
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€25.7k
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€161
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑39%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Samos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +23 006 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.3 nuits)
2 chambres (8.3 nuits)
1 chambre (8.0 nuits)
4+ chambres (7.8 nuits)
Studio (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€76)
3 chambres (€50)
2 chambres (€39)
1 chambre (€27)
Studio (€24)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Samos a affiché en moyenne 793 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Samos rapporte €16K par an. Les plus performantes gagnent €48K, tandis que les moins performantes génèrent €9K.
L'occupation moyenne à Samos est de 33%, produisant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Samos, atteignant €42K.
Les règles varient selon les zones à Samos. Samos : Modéré. Enregistrement grec obligatoire via le système fiscal AADE, numéro d'identification du bien requis. Perception standard de la taxe de séjour. Application modérée dans les zones touristiques. Pythagoreio : Modéré. Les mêmes règles nationales s'appliquent - enregistrement AADE, numéro de référence, taxes de séjour. Étant un village touristique plus petit, application plus souple qu'en ville mais présente. Kokkari : Clémente. Enregistrement national requis en théorie mais application minime dans ce petit village côtier. Nombreux hébergements informels malgré les obligations officielles. Vérifiez la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Samos ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 10% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 45%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), Cuisine (95%), Climatisation (95%). Les meilleures associations de revenus concernent la Piscine (+94%), le Lave-linge (+35%) et le Barbecue (+24%).
Le tarif journalier moyen à Samos est de €143, en hausse de 23% sur un an. Les prix culminent en août et sont au plus bas en février.
À Samos, les voyageurs réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour celles de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le mardi et sont au plus bas le lundi.
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