Samos
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€22.3k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€156
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓12 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Samos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +41 712 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.7 nuits)
1 chambre (8.6 nuits)
4+ chambres (8.1 nuits)
2 chambres (8.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€82)
3 chambres (€57)
2 chambres (€36)
1 chambre (€27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Samos a enregistré en moyenne 790 listings actifs de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et en baisse de 6% sur deux ans.
Un listing moyen à Samos génère €15K/an. Les listings les plus performants gagnent €46K, tandis que les moins performants gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Samos est de 33%, produisant RevPAR de €24 par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Samos, soit €42K.
Les règles varient selon les zones de Samos. Samos : Modéré. Enregistrement obligatoire des locations de courte durée en Grèce via le système fiscal AADE, numéro d'identification de propriété obligatoire, perception de la taxe de séjour. Application standard des règles dans les zones populaires. Pythagoreio : Modéré. Les mêmes règles nationales grecques s'appliquent : enregistrement AADE, numéro de listing de propriété, conformité fiscale requise. Application des règles présente mais incohérente dans les plus petits villages. Kokkari : Lenient. L'enregistrement national est techniquement requis mais l'application locale est minime. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle dans ce petit village de villégiature avec une surveillance limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Samos ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Climatisation (95%), Cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+116%), Machine à laver (+36%), Barbecue (+27%).
Le tarif journalier moyen à Samos est de €142, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Samos, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les listings de 1 chambres à 32 jours pour les listings de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le mardi et sont au plus bas le lundi.