Rhodes
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€40.9k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€199
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€62
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rhodes à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +30 862 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.4 nuits)
4+ chambres (8.0 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
Studio (6.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€129)
3 chambres (€68)
2 chambres (€51)
1 chambre (€33)
Studio (€32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rhodes a enregistré en moyenne 3,536 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une baisse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Rhodes rapporte €29K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €76K, tandis que les moins performantes génèrent €14K.
L'occupation moyenne à Rhodes est de 35%, produisant RevPAR de €47 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rhodes, soit €57K.
Les règles varient selon les zones à Rhodes. Rhodes : Modéré. Inscription auprès du ministère grec du Tourisme obligatoire, numéro fiscal requis, normes de propriété à respecter. Contrôles croissants avec amendes pour les biens non enregistrés, bien que beaucoup fonctionnent encore de manière informelle. Lindos : Modéré. Les mêmes exigences nationales grecques s'appliquent : numéro d'enregistrement obligatoire, conformité fiscale, normes de sécurité. Répression accrue en raison des préoccupations liées au sur tourisme, mais des lacunes subsistent. Kos : Modéré. Le système d'enregistrement national grec s'applique, licence par l'autorité du tourisme requise. Répression modérée avec inspections périodiques, certaines unités sans licence persistent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rhodes ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (95%), la télévision (94%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+100%), le barbecue (+64%), le lave-linge (+47%).
Le tarif journalier moyen à Rhodes est de €193, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Rhodes, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 5% à celle en semaine.
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