Pyrgos
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€13k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€116
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€23
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pyrgos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +17 810 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.3 nuits)
3 chambres (10.0 nuits)
2 chambres (9.2 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€70)
3 chambres (€42)
2 chambres (€32)
1 chambre (€29)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pyrgos a enregistré en moyenne 479 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Pyrgos rapporte €10K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €28K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
L'occupation moyenne à Pyrgos est de 26%, générant RevPAR de €19 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pyrgos, soit €21K.
Les règles varient selon les zones. Pyrgos : Clément. La Grèce exige un numéro d'enregistrement auprès de l'administration fiscale et la soumission d'informations de base sur la propriété. Application minime ; la plupart des hôtes se conforment à l'enregistrement mais la surveillance est légère. Olympie : Clément. Même système national grec : numéro d'enregistrement fiscal requis, notification à l'autorité du tourisme. Application très légère dans la petite ville ; la conformité varie. Katakolo : Clément. Le système d'enregistrement grec s'applique : obtenir un numéro d'enregistrement, déclarer la propriété. Application minime dans le petit village portuaire ; opérations informelles courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pyrgos ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 35%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (94%), Internet (93%), la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+81%), le barbecue (+51%), le lave-linge (+46%).
Le tarif journalier moyen à Pyrgos est de €129, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en janvier.
À Pyrgos, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le mardi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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