Pyrgos
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€12k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€114
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓12 jours
12 dern. m
Revpar
€19
Moy. 12m
↓33%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pyrgos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +22 151 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (12.5 nuits)
2 chambres (8.5 nuits)
3 chambres (8.0 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€78)
2 chambres (€40)
3 chambres (€40)
1 chambre (€36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pyrgos a affiché en moyenne 479 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Pyrgos génère €10K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €28K, tandis que les moins performantes génèrent €5K.
L'occupation moyenne à Pyrgos est de 25%, produisant RevPAR de €18 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pyrgos, à savoir €22K.
Les règles varient selon les zones de Pyrgos. Pyrgos : Clément. Immatriculation au registre national grec (MHTE) requise, enregistrement fiscal de base. Application locale minime, la plupart des hôtes exercent avec leur seul numéro d'enregistrement. Olympie : Clément. Enregistrement MHTE obligatoire, conformité à l'impôt foncier nécessaire. Application légère, les hôtes s'auto-régulent principalement via les plateformes. Katakolo : Clément. Numéro MHTE requis, perception de la taxe de séjour. Application très légère dans cette petite ville portuaire, locations informelles courantes aux côtés des biens enregistrés. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et de VRBO de Pyrgos ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (95%), la cuisine (93%) et Internet (93%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la piscine (+108%), le barbecue (+70%) et le lave-linge (+68%).
Le tarif journalier moyen à Pyrgos est de €128, en hausse de 20% en glissement annuel. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Pyrgos, les voyageurs réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le mardi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à l'occupation en semaine.