Patras
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€11.8k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€99
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€22
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Patras à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +29 789 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.3 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€94)
3 chambres (€38)
2 chambres (€32)
1 chambre (€22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Patras a enregistré en moyenne 947 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et en hausse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Patras rapporte €11K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €26K, tandis que les moins performantes rapportent €4K.
L'occupation moyenne à Patras est de 26%, produisant RevPAR de €21 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Patras, soit €20K.
Les règles varient selon les zones de Patras. Patras : Souple. Inscription auprès de l'administration fiscale requise, licence de location de courte durée auprès de la municipalité. Application minime, beaucoup fonctionnent de manière informelle sans documentation appropriée. Nafpaktos : Souple. Inscription de base et numéro d'identification fiscale nécessaires. Application légère, la conformité varie considérablement parmi les hôtes. Rio : Souple. Inscription municipale et conformité fiscale requises. Capacité d'application limitée, de nombreuses propriétés fonctionnent sans conformité totale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Patras ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la Télévision (98%), la Cuisine (97%), la Climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la Piscine (+118%), le Barbecue (+84%), le Parking (+33%).
Le tarif journalier moyen à Patras est de €114, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Patras réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 32% à l'occupation en semaine.