Patras
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€12.1k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€99
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€24
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Patras à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +31 737 € | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.4 nuits)
3 chambres (7.1 nuits)
Studio (6.0 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€81)
3 chambres (€53)
2 chambres (€35)
1 chambre (€22)
Studio (€12)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Patras a enregistré en moyenne 945 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et en hausse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Patras rapporte €11K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €26K, tandis que les moins performantes rapportent €4K.
L'occupation moyenne à Patras est de 27%, générant RevPAR de €22 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Patras, soit €20K.
Les règles varient selon les zones à Patras. Patras : Clémente. Enregistrement auprès des autorités fiscales requis, numéro d'identification de propriété nécessaire. Application minime ; de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans s'y conformer pleinement. Nafpaktos : Clémente. Enregistrement de base et numéro fiscal requis. Application légère dans cette petite ville touristique ; locations informelles courantes. Rio : Clémente. Les exigences d'enregistrement grecques standard s'appliquent. Application minime ; la proximité de Patras implique une approche similaire et assouplie en matière de contrôle de conformité. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Patras ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (98%), la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+137%), le barbecue (+92%), le parking (+35%).
Le tarif journalier moyen à Patras est de €115, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en novembre.
À Patras, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
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