Naxos
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€58.4k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€264
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
€75
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Naxos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +59 094 € | — | — |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.5 nuits)
4+ chambres (7.0 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€186)
3 chambres (€92)
2 chambres (€58)
1 chambre (€37)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Naxos a enregistré en moyenne 5,061 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Naxos génère €41K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €135K, tandis que les moins performantes gagnent €21K.
L'occupation moyenne à Naxos est de 34%, produisant RevPAR de €60 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Naxos, s'élevant à €93K.
Les règles varient selon les endroits à Naxos. Naxos : Clémente. Numéro d'enregistrement de propriété requis, registre des entreprises touristiques. Application minime, beaucoup exercent de manière informelle. Paros : Clémente. Enregistrement obligatoire auprès du ministère du tourisme, obligations fiscales. Application légère, locations informelles répandues. Mykonos : Modérée. Exigences strictes en matière de licence, classification des propriétés nécessaire, conformité fiscale. Application modérée en raison de l'importance du tourisme, mais surveillance accrue des propriétés sans licence. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Naxos ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 35%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), Internet (95%), la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+141%), le barbecue (+69%), le lave-linge (+49%).
Le tarif journalier moyen à Naxos est de €247, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Naxos, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mardi et sont au plus bas le samedi.