Mykonos
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€123.2k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€621
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€172
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mykonos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +106 323 € | — | — |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 9• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+•%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.5 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
Studio (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€198)
3 chambres (€139)
2 chambres (€65)
1 chambre (€39)
Studio (€31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mykonos a enregistré en moyenne 1,895 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 7% par rapport à l'année précédente et de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mykonos rapporte €87K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €287K, tandis que les moins performantes gagnent €35K.
L'occupation moyenne à Mykonos est de 29%, générant RevPAR de €137 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mykonos, soit €167K.
Les règles varient selon les zones de Mykonos. Mykonos : Modéré. Inscription auprès du ministère grec du tourisme requise, la propriété doit respecter les normes de sécurité et d'hygiène, taxe de location de courte durée applicable. Nouvelles licences gelées dans les zones saturées depuis 2020. Le contrôle s'est intensifié avec les audits fiscaux et le partage de données des plateformes, mais de nombreuses propriétés non autorisées continuent d'opérer, surtout en haute saison. Des sanctions existent mais sont appliquées de manière incohérente. Pression croissante du surtourisme entraînant une surveillance plus stricte. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Mykonos ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (95%), Internet (94%). Les plus fortes associations positives de revenus sont le barbecue (+126%), la piscine (+122%), le lave-linge (+86%).
Le tarif journalier moyen à Mykonos est de €607, en hausse de 19% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Mykonos réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le dimanche et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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