Molai
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.5k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€149
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Molai à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +23 463 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.5 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
Studio (5.9 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€173)
2 chambres (€37)
3 chambres (€32)
Studio (€22)
1 chambre (€14)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Molai a enregistré en moyenne 523 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en hausse de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Molai rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €39K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Molai est de 28%, générant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Molai, soit €32K.
Les règles varient selon les zones de Molai. Monemvasia : Souple. Numéro d'enregistrement de propriété requis, obligations fiscales. Application minimale dans la pratique, de nombreux hôtes exercent de manière informelle dans les zones historiques. Neapoli : Souple. Enregistrement de base auprès des autorités touristiques nécessaire. Application légère, opérations à petite échelle courantes sans conformité totale. Gytheio : Souple. Enregistrement et identifiant fiscal requis. Application active minimale, locations côtières répandues avec des niveaux de conformité variables. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Molai ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 7% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 33%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la cuisine (96%), Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+41%), la climatisation (+41%), Internet (+35%).
Le tarif journalier moyen à Molai est de €140, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Molai réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 3 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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