Megara
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.9k
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€119
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Megara à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +20 963 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.3 nuits)
4+ chambres (7.2 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
Studio (5.6 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€99)
3 chambres (€98)
2 chambres (€39)
1 chambre (€18)
Studio (€16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (81%)
Gestion professionnelle (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mégare a compté en moyenne 204 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 65% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mégare rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €31K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Mégare est de 29%, générant RevPAR de €24 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mégare, soit €26K.
Les règles varient selon les zones. Mégare : Souple. Enregistrement auprès du ministère grec du tourisme requis, numéro d'ID de propriété obligatoire. Application locale minime, beaucoup opèrent de manière informelle. Athènes : Modérée. Enregistrement auprès du ministère du tourisme, ID de propriété, conformité fiscale requis. Application croissante dans les zones centrales, amendes émises mais de nombreuses unités non enregistrées fonctionnent toujours. Le Pirée : Modéré. Mêmes exigences nationales d'enregistrement qu'Athènes. Application modérée axée sur les zones portuaires/touristiques, bien qu'il y ait des lacunes de conformité en dehors des zones principales. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mégare semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 45%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (96%), la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+104%), le bain à remous (+60%), la salle de sport (+48%).
Le tarif journalier moyen à Mégare est de €140, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Mégare réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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