Megara
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€14.9k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€114
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€25
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Megara à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +46 910 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (11.3 nuits)
4+ chambres (10.6 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€98)
4+ chambres (€69)
2 chambres (€22)
1 chambre (€17)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Mégare a enregistré une moyenne de 203 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mégare génère €12K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €30K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Mégare est de 28%, produisant RevPAR de €23 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mégare, soit €24K.
Les règles varient selon les zones à Mégare. Mégare : Souple. Inscription au registre du tourisme grec requise, numéro fiscal nécessaire. Application locale minime, les hôtes opèrent librement. Athènes : Modérée. Numéro d'enregistrement de propriété obligatoire, plafond de densité de construction de 25% dans certaines zones. Application sélective, de nombreuses annonces non autorisées existent. Le Pirée : Modérée. Registre du tourisme requis, les règles de consentement à la construction s'appliquent. Application modérée, la conformité varie grandement parmi les hôtes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mégare semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 33%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), l'Internet (95%) et la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+97%), le bain à remous (+49%) et la salle de sport (+41%).
Le tarif journalier moyen à Mégare est de €138, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Mégare, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.