Marathon

En mai 2026, Marathon, Nea Makri, Rafina comptent 256 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 17 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Marathon génère 14K € par an. Les propriétés très performantes rapportent 44K €/an, tandis que les propriétés peu performantes rapportent 6K €/an. L'écart de performance important suggère que les actifs de premier plan captent une part de marché nettement plus élevée, alors même que les revenus globaux subissent une pression à la baisse avec une baisse de 29 %.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Marathon. Le revenu annuel moyen est de 14K € avec un taux d'occupation de 29 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 44K €/an. L'écart substantiel entre les revenus moyens et les revenus les plus élevés indique que la pénétration du marché est fortement concentrée plutôt qu'uniformément répartie entre toutes les annonces disponibles.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Marathon est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €185, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €23 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Marathon, avec un revenu annuel de €27K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Marathon. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Marathon. Marathon, Greece : Clémente. Inscription auprès de l'administration fiscale requise, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application minimale ; la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans être en totale conformité. Nea Makri, Greece : Clémente. Inscription auprès de l'administration fiscale requise, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application minimale ; de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans être en totale conformité. Rafina, Greece : Clémente. Inscription auprès de l'administration fiscale requise, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application minimale ; de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans être en totale conformité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Marathon présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 17 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 29 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette contraction simultanée de l'offre et des revenus souligne un marché qui s'ajuste à des niveaux de demande globale plus faibles.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 10 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Marathon incluent : Climatisation (97 %), Cuisine (95 %), Télévision (88 %), Lave-linge (84 %), Balcon (79 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le lave-linge et le barbecue, les propriétés avec piscine générant environ 213 % de revenus supplémentaires (73K €/an contre 23K €/an).

Revenu estimé mensuel par annonce à Marathon au cours des 12 derniers mois : mai : €731, juin : €961, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €869, octobre : €746, novembre : €473, décembre : €477, janvier : €267, février : €202, mars : €371, avril : €936. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Marathon est de €185, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €83/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €134/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €186/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €427/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Marathon réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 37 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 21 jours, 3 chambres : 30 jours, 4 chambres et plus : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Marathon a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 17 %, les revenus par annonce ont baissé de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 37 %. Ces indicateurs révèlent une évolution vers des cycles de réservation plus courts et une sensibilité aux prix dans un contexte de durcissement des conditions du marché.

À Marathon, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 11% supérieur à celui des jours de semaine.