Marathon
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€24.3k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€187
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Marathon à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +60 735 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€118)
3 chambres (€60)
2 chambres (€53)
1 chambre (€27)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (74%)
Gestion professionnelle (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Marathon a affiché en moyenne 252 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Marathon rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €54K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Marathon est de 30%, générant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Marathon, soit €36K.
Les règles varient selon les zones de Marathon. Marathon, Grèce : Clément. Enregistrement auprès de l'Office national grec du tourisme obligatoire, numéro d'identification fiscale requis. Application minimale ; de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement adéquat. Conformité faible. Nea Makri, Grèce : Clément. Les mêmes exigences d'enregistrement national s'appliquent mais l'application locale est pratiquement absente. De nombreuses locations sans licence fonctionnent librement. Rafina, Grèce : Clément. Enregistrement national obligatoire mais rarement appliqué au niveau local. Un nombre élevé de locations de courte durée non enregistrées fonctionnent sans conséquences. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Marathon ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 9% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 51%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la télévision (96%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+218%), le lave-linge (+134%) et Internet (+127%).
Le tarif journalier moyen à Marathon est de €202, en hausse de 18% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Marathon réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 2 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)