Marathon
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€22.4k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€180
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Marathon à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +48 793 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.5 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€76)
3 chambres (€61)
2 chambres (€51)
1 chambre (€26)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Marathon a affiché en moyenne 252 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et en baisse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Marathon rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €52K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Marathon est de 30%, générant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Marathon, soit €35K.
Les règles varient selon les zones de Marathon. Marathon, Grèce : Clémentes. Inscription au registre du tourisme grec requise, numéro d'identification fiscale nécessaire. Application minime de la loi ; de nombreux hôtes exercent sans enregistrement adéquat. Les autorités se concentrent sur la perception des impôts plutôt que sur les contrôles de conformité. Nea Makri : Clémentes. Les mêmes exigences d'enregistrement national s'appliquent. Application légère de la loi ; les autorités locales vérifient rarement les permis. La plupart des locations de courte durée fonctionnent avec une surveillance minime. Rafina : Clémentes. Enregistrement obligatoire au registre national. Application de la loi pratiquement inexistante ; les hôtes exercent généralement de manière informelle. L'accent est mis uniquement sur les grandes propriétés. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Marathon ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (97%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+208%), le lave-linge (+177%), le parking (+75%).
Le tarif journalier moyen à Marathon est de €199, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Marathon réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 2 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à l'occupation en semaine.