Lesbos
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.2k
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€113
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lesbos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +15 759 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (12.6 nuits)
1 chambre (8.6 nuits)
4+ chambres (8.0 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
Studio (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€75)
3 chambres (€33)
2 chambres (€29)
Studio (€22)
1 chambre (€22)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lesbos a affiché en moyenne 758 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 4% sur un an et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lesbos rapporte €13K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €30K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Lesbos est de 30%, produisant RevPAR de €23 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lesbos, soit €24K.
Les règles varient selon les zones à Lesbos. Mytilène : Souple. Enregistrement grec des LCD requis via la plateforme AADE, licence commerciale nécessaire. Application locale minime, les hôtes respectent généralement les règles nationales de base. Molyvos : Souple. Les mêmes exigences d'enregistrement national s'appliquent. Village touristique avec une application légère, exploitation des LCD largement tolérée. Plomari : Souple. Enregistrement national AADE et conformité fiscale requis. Surveillance municipale limitée, application minime en pratique vu l'importance du tourisme. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lesbos semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 43%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (98%), Internet (94%). Les plus fortes associations positives de revenus sont la salle de sport (+33%), la télévision (+20%), le barbecue (+19%).
Le tarif journalier moyen à Lesbos est de €118, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Lesbos réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le mercredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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