Lesbos
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€108
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
€26
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lesbos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +25 484 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.0 nuits)
4+ chambres (8.0 nuits)
3 chambres (7.4 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€75)
3 chambres (€35)
2 chambres (€29)
1 chambre (€22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lesbos a enregistré en moyenne 744 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lesbos rapporte €13K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €30K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Lesbos est de 30%, générant RevPAR de €22 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lesbos, soit €23K.
Les règles varient selon les municipalités de Lesbos. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Mytilène, Molyvos ou Plomari en particulier. Il s'agit de municipalités plus petites sur l'île de Lesbos, en Grèce, où les exigences nationales d'enregistrement s'appliquent, mais les pratiques d'application locales varient considérablement et ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Pour obtenir des informations précises, contactez : - Directement les bureaux des municipalités locales - Le bureau régional de l'Office national du tourisme grec - Les sociétés locales de gestion immobilière opérant dans ces zones. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Lesbos ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la climatisation (97%) et Internet (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la piscine (+133%), la salle de sport (+32%) et le barbecue (+22%).
Le tarif journalier moyen à Lesbos est de €116, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Lesbos réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le mercredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.