Lamia

En date de juin 2026, Lamia, Delphi, Arachova comptent 618 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Lamia génère 12K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 33K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 5K €/an. Cet écart de revenus important, qui survient parallèlement à une contraction de 8 % de l'offre totale, met en évidence un marché où les actifs de premier plan captent une part disproportionnée d'une demande limitée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lamia. Le revenu annuel moyen est de 12K € avec un taux d'occupation de 21 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 33K €/an. L'écart entre les unités moyennes et celles à haut rendement suggère que la rentabilité est très sensible au positionnement spécifique de la propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Lamia est de 21%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €174, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €24 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Lamia, avec un revenu annuel de €26K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Lamia. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Lamia. Lamia : Clémente. Inscription au registre national grec (MHTE) requise, numéro d'identification fiscale nécessaire. Application locale minimale, les hôtes exercent largement. Delphi : Clémente. Inscription au MHTE obligatoire, perception de la taxe de séjour. Application légère dans la pratique, la conformité varie. Arachova : Clémente. Numéro MHTE requis, enregistrement commercial local. Zone de station de ski avec une application minimale, forte activité de location saisonnière tolérée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Lamia présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 8 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, car la réduction de l'inventaire reflète l'affaiblissement du revenu par annonce.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing avant le pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 5 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-mai), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Lamia incluent : Cuisine (95 %), TV (93 %), Climatisation (77 %), Chauffage (76 %), Balcon (65 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Jacuzzi, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 166 % de plus (76K €/an contre 29K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lamia au cours des 12 derniers mois : mai : €337, juin : €509, juillet : €599, août : €859, septembre : €455, octobre : €572, novembre : €582, décembre : €1K, janvier : €1K, février : €1K, mars : €521, avril : €935. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Lamia est de €174, en hausse de 23 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €112/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €149/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €227/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €437/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en mai.

À Lamia, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 30 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 28 jours, 4 chambres et plus : 29 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Lamia a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, le revenu par annonce a baissé de 8 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 30 %. Ces évolutions reflètent un marché où la hausse des tarifs pèse sur le taux d'occupation et accélère les fenêtres de réservation.

À Lamia, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 39% plus élevé que les jours de semaine.