Kos
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€23k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€137
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +28 775 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.5 nuits)
2 chambres (8.3 nuits)
1 chambre (8.2 nuits)
4+ chambres (7.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€113)
3 chambres (€56)
2 chambres (€49)
1 chambre (€38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kos a enregistré en moyenne 1,291 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kos rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €55K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Kos est de 32%, générant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kos, soit €35K.
Les règles varient selon les zones. Kos : Modéré. L'enregistrement auprès du ministère grec du Tourisme est requis et les normes de propriété doivent être respectées. L'application des règles augmente mais reste incohérente d'une île à l'autre. Bodrum : Souple. Une licence touristique est recommandée mais beaucoup opèrent de manière informelle. L'application est minime et un vaste marché non enregistré existe. Rhodes : Modéré. L'enregistrement national grec est obligatoire et la conformité fiscale est requise. L'application est plus stricte que sur les petites îles en raison du volume touristique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kos ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (97%) et Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+107%), le bain à remous (+79%) et la télévision (+50%).
Le tarif journalier moyen à Kos est de €147, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Kos, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche.