Kos
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€142
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€42
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +27 357 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.7 nuits)
4+ chambres (8.4 nuits)
2 chambres (8.4 nuits)
1 chambre (7.6 nuits)
3 chambres (7.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€108)
3 chambres (€55)
2 chambres (€49)
1 chambre (€37)
Studio (€32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kos a enregistré en moyenne 1,317 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kos rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €56K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Kos est de 32%, produisant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kos, soit €34K.
Les règles varient selon les îles. Kos : Modéré. Inscription auprès du ministère grec du Tourisme requise, numéro de propriété (AMA) obligatoire. Conformité fiscale standard. Application croissante mais inconstante selon les îles. Bodrum : Souple. Licence d'exploitation touristique théoriquement requise, mais application minime. De nombreux hôtes exercent de manière informelle. Les autorités privilégient les hôtels. Rhodes : Modéré. Inscription AMA obligatoire, conformité fiscale requise. Similaire à Kos avec une application croissante mais inégale. Les grandes structures font l'objet de plus de contrôles. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kos ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a progressé de 2% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la Climatisation (98%), la Cuisine (98%), l'Internet (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la Piscine (+109%), le Bain à remous (+87%), la Télévision (+54%).
Le tarif journalier moyen à Kos est de €148, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Kos, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le samedi et sont au plus bas le dimanche.
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