Kea Island
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€37.2k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€289
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€56
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kea Island à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +39 698 € | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (9.6 nuits)
1 chambre (7.7 nuits)
2 chambres (7.6 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
Studio (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€120)
3 chambres (€72)
2 chambres (€52)
Studio (€50)
1 chambre (€38)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de l'île de Kea a enregistré en moyenne 351 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans l'île de Kea rapporte €25K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €69K, tandis que les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne dans l'île de Kea est de 27%, produisant RevPAR de €40 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans l'île de Kea, s'élevant à €32K.
Les règles varient selon l'île de Kea. Je ne dispose pas d'informations spécifiques et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application pour Kea, Vourkari ou Ioulis (îles et villes grecques). Ces localités grecques plus modestes peuvent être soumises aux lois nationales grecques sur les locations de courte durée exigeant l'enregistrement et la conformité fiscale, mais les données d'application locale ne sont pas disponibles dans mes sources. Pour obtenir des informations précises, je recommande de contacter directement : - Les bureaux de la municipalité locale - L'autorité touristique grecque (GNTO) - Les sociétés de gestion immobilière locales qui y opèrent Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO de l'île de Kea ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 11% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 45%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la climatisation (92%) et Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Internet (+111%), la piscine (+86%) et le lave-linge (+79%).
Le tarif journalier moyen dans l'île de Kea est de €300, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients dans l'île de Kea réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le lundi et sont les plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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