Kavala
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.8k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€120
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kavala à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +19 426 € | — | — |
| Piscine | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.6 nuits)
4+ chambres (8.5 nuits)
2 chambres (8.1 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€107)
3 chambres (€47)
2 chambres (€34)
1 chambre (€30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kavala a affiché en moyenne 1,378 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 32% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kavala rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €39K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Kavala est de 29%, générant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kavala, soit €28K.
Les règles varient selon les zones à Kavala. Kavala : Souple. Numéro d'enregistrement de propriété requis, enregistrement fiscal de base. Application minime, beaucoup exercent de manière informelle. Thasos : Souple. Enregistrement auprès du registre du tourisme requis, licence commerciale locale. Application légère, hébergement informel répandu. Keramoti : Souple. Numéro d'identification de propriété, déclaration fiscale requis. Application très limitée, les hôtes exercent souvent sans conformité totale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kavala ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la climatisation (98%), la télévision (94%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont la piscine (+84%), le barbecue (+44%), le parking (+28%).
Le tarif journalier moyen à Kavala est de €128, en hausse de 24% en glissement annuel. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Kavala, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le mardi et sont au plus bas le samedi. L'occupation du week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.