Kavala
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.8k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€126
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kavala à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +19 751 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.5 nuits)
3 chambres (8.0 nuits)
2 chambres (7.1 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
Studio (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€107)
3 chambres (€49)
2 chambres (€36)
1 chambre (€29)
Studio (€20)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kavala a enregistré en moyenne 1,390 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kavala rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €38K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Kavala est de 29%, produisant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kavala, soit €28K.
Les règles varient selon les zones. Kavala : Modéré. Inscription obligatoire au registre du tourisme grec, numéro fiscal requis, normes de sécurité. Application modérée dans les zones touristiques, moindre dans les zones résidentielles. Thassos : Souple. Inscription au registre requise mais application minime sur l'île. Beaucoup opèrent de manière informelle. Légère surveillance hors saison. Keramoti : Souple. L'enregistrement officiel existe mais ce petit village connaît une application minime. De nombreux hôtes opèrent sans conformité totale en raison de ressources d'inspection limitées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kavala ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 37%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Climatisation (98%), TV (93%). Les associations de revenus les plus positives sont Piscine (+84%), Barbecue (+39%), Parking (+27%).
Le tarif journalier moyen à Kavala est de €129, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
À Kavala, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le mardi et sont les plus bas le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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