Katerini
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€13.1k
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€110
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€28
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Katerini à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +27 394 € | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.2 nuits)
2 chambres (7.5 nuits)
4+ chambres (6.8 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
Studio (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€93)
3 chambres (€52)
2 chambres (€26)
1 chambre (€21)
Studio (€17)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Katerini a affiché en moyenne 659 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Katerini rapporte €12K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €28K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Katerini est de 26%, générant RevPAR de €23 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Katerini, soit €26K.
Les règles varient selon les zones de Katerini. Katerini : Clément. Inscription obligatoire au registre du ministère grec du tourisme, numéro fiscal requis. Application minime, de nombreuses locations fonctionnent de manière informelle. Thessalonique : Modéré. Inscription au registre obligatoire, numéro d'identification de propriété, conformité fiscale. Application croissante dans les zones touristiques, quelques unités non enregistrées persistent. Paralia Katerinis : Clément. Mêmes exigences d'enregistrement national qu'à Katerini. Application légère, zone de villégiature côtière avec de nombreuses locations informelles en activité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Katerini ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 38%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), la cuisine (96%), la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+150%), le barbecue (+82%), le lave-linge (+41%).
Le tarif journalier moyen à Katerini est de €125, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Katerini, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.
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