Kastoria
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€10.4k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€95
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€24
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kastoria à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +14 346 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.6 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
Studio (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€39)
1 chambre (€29)
Studio (€29)
2 chambres (€25)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (79%)
Gestion professionnelle (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kastoria a affiché en moyenne 285 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 13% sur un an et de 160% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kastoria génère €9K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €19K, tandis que les moins performantes gagnent €4K.
L'occupation moyenne à Kastoria est de 24%, produisant RevPAR de €22 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kastoria, soit €12K.
Les règles varient selon les zones. Kastoria : Souple. Numéro d'enregistrement requis, conformité fiscale de base. Application minimale, les hôtes exercent librement. Florina : Souple. Numéro d'enregistrement nécessaire, enregistrement commercial standard. Légère supervision, réglementations appliquées avec souplesse. Grevena : Souple. Enregistrement de la propriété obligatoire, licence de tourisme recommandée. Application active minimale, locations informelles courantes. Les trois suivent le cadre général de location courte durée en Grèce avec des exigences d'enregistrement mais manquent de mécanismes d'application locale dédiés dans ces villes régionales plus modestes. Vérifiez les exigences selon la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kastoria semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et avril ; il est au plus bas en juin et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), le chauffage (99%) et Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+95%), l'accès au lac (+41%) et le parking (+40%).
Le tarif journalier moyen à Kastoria est de €100, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en mars.
À Kastoria, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 4+ chambres à 26 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.
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