Kastoria
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€10.3k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€95
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€23
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kastoria à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +16 698 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.0 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€39)
2 chambres (€24)
1 chambre (€23)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kastoria a enregistré en moyenne 280 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 156% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kastoria rapporte €9K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €18K, tandis que les moins performantes gagnent €4K.
L'occupation moyenne à Kastoria est de 23%, produisant RevPAR de €21 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kastoria, soit €11K.
Les règles varient selon les municipalités à Kastoria. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application spécifiquement pour Kastoria, Florina et Grevena. Ces petites villes grecques suivent peut-être les lois nationales grecques sur la location courte durée (exigeant l'enregistrement auprès des autorités fiscales et du registre du tourisme), mais les niveaux d'application locaux et les éventuelles règles municipales spécifiques ne sont pas documentés dans les sources disponibles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kastoria semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et avril ; il est au plus bas en juin et mars.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (100%), la télévision (99%), Internet (98%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+125%), les animaux acceptés (+48%), l'accès au lac (+46%).
Le tarif journalier moyen à Kastoria est de €99, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Kastoria réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 49% à l'occupation en semaine.