Kalamata
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€108
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kalamata à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +39 752 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.1 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
3 chambres (6.4 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€110)
2 chambres (€62)
3 chambres (€57)
1 chambre (€23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kalamata a enregistré en moyenne 1,531 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kalamata rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €42K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Kalamata est de 32%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kalamata, soit €38K.
Les règles varient selon les zones de Kalamata. Kalamata : Modéré. Enregistrement de la propriété requis dans le registre du tourisme grec, numéro d'identification fiscale nécessaire. Application standard par les autorités fiscales et inspections occasionnelles. Pylos : Modéré. Les mêmes exigences d'enregistrement national s'appliquent, licence commerciale nécessaire. Application de légère à modérée, marché plus restreint avec moins de surveillance que les grands centres touristiques. Koroni : Souple. Enregistrement au registre techniquement requis mais application minime dans le petit village. Beaucoup opèrent de manière informelle, les autorités se concentrent sur les opérations plus importantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kalamata ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la Climatisation (97%), la Cuisine (93%) et Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la Piscine (+181%), le Barbecue (+38%) et le Lave-linge (+37%).
Le tarif journalier moyen à Kalamata est de €127, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Kalamata, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le mardi et sont au plus bas le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.