Ioannina
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€14k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€102
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ioannina à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +35 140 € | — | — |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (4.3 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
3 chambres (3.0 nuits)
4+ chambres (2.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€131)
2 chambres (€27)
Studio (€18)
1 chambre (€17)
3 chambres (€14)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ioannina a affiché en moyenne 613 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en hausse de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ioannina rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €27K, tandis que les moins performantes génèrent €6K.
L'occupation moyenne à Ioannina est de 29%, générant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ioannina, atteignant €28K.
Les règles varient selon les zones à Ioannina. Ioannina : Modéré. Inscription obligatoire auprès du ministère grec du Tourisme, numéro d'identification de propriété obligatoire. Conformité fiscale standard requise. Application de la loi existante mais incohérente dans la pratique. Metsovo : Modéré. Les mêmes exigences d'enregistrement national s'appliquent. Zone de tourisme de montagne avec des maisons d'hôtes traditionnelles. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Parga : Clément. Inscription théoriquement requise mais largement ignorée dans les zones côtières. Forte demande touristique, application active minime, de nombreuses locations non autorisées fonctionnent ouvertement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ioannina ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et décembre ; il est au plus bas en mars et juin.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (98%), la Télévision (95%), l'Internet (95%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le Barbecue (+43%), le Chauffage (+37%) et le Parking (+25%).
Le tarif journalier moyen à Ioannina est de €114, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en novembre.
À Ioannina, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.
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