Ioannina
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€13.6k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€99
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ioannina à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +41 253 € | — | — |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
4+ chambres (2.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€131)
2 chambres (€26)
1 chambre (€17)
3 chambres (€6)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Ioannina a affiché en moyenne 606 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et en hausse de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ioannina génère €13K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €28K, tandis que les moins performantes génèrent €6K.
L'occupation moyenne à Ioannina est de 29%, produisant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ioannina, s'élevant à €29K.
Les règles varient selon les zones de Ioannina. Ioannina : Modérée. Inscription auprès du ministère grec du Tourisme requise, numéro d'identification du bien obligatoire, obligations fiscales. Application standard dans les zones touristiques. Metsovo : Modérée. Les mêmes règles d'enregistrement national s'appliquent, permis du ministère du Tourisme nécessaire. Application légère en raison de la petite taille de la ville de montagne. Parga : Modérée. Enregistrement et conformité fiscale requis selon la loi nationale. Application présente mais incohérente étant donné la forte demande touristique saisonnière. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Ioannina ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en décembre ; elle est au plus bas en mars et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (98%), TV (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+58%), Chauffage (+33%), Parking (+19%).
Le tarif journalier moyen à Ioannina est de €113, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en septembre.
Les clients à Ioannina réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à l'occupation en semaine.