Igoumenitsa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€32.3k
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€170
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓21 jours
12 dern. m
Revpar
€50
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Igoumenitsa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +68 868 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.6 nuits)
4+ chambres (7.6 nuits)
2 chambres (7.4 nuits)
3 chambres (7.4 nuits)
Studio (6.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€93)
2 chambres (€27)
3 chambres (€27)
1 chambre (€19)
Studio (€17)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Igoumenitsa a enregistré en moyenne 377 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Igoumenitsa rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €93K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Igoumenitsa est de 25%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Igoumenitsa, soit €58K.
Les règles varient selon les régions d'Igoumenitsa. Igoumenitsa : Souple. Enregistrement fiscal grec (AFM) et numéro de location de courte durée requis, mais application minime en pratique. De nombreux hôtes exercent de manière informelle. Parga : Souple. Les mêmes exigences d'enregistrement national s'appliquent, obligations fiscales existantes. Zone très touristique avec une application légère, locations informelles courantes. Sivota : Souple. Enregistrement national STR et conformité fiscale requis. Petit village avec une capacité d'application très limitée, de nombreuses propriétés non enregistrées fonctionnent librement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Igoumenitsa ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 12% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (97%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+266%), le lave-linge (+107%) et le barbecue (+70%).
Le tarif journalier moyen à Igoumenitsa est de €167, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
À Igoumenitsa, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 27% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 4+ chambres à 31 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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