Igoumenitsa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€34.3k
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€168
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓26 jours
12 dern. m
Revpar
€47
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Igoumenitsa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +63 024 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.7 nuits)
4+ chambres (8.4 nuits)
2 chambres (8.1 nuits)
1 chambre (7.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€93)
3 chambres (€27)
2 chambres (€27)
1 chambre (€19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Igoumenitsa a enregistré en moyenne 375 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 14% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Igoumenitsa rapporte €17K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €90K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Igoumenitsa est de 25%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Igoumenitsa, soit €56K.
Les règles varient selon les zones d'Igoumenitsa. Igoumenitsa : Souple. La Grèce exige un enregistrement fiscal (AFM) et un numéro de propriété en location de courte durée de la plateforme touristique AADE. Application locale minimale, la plupart des hôtes exercent de manière informelle sans conformité totale. Parga : Souple. Mêmes exigences d'enregistrement national via la plateforme AADE et numéro fiscal. Zone touristique populaire mais l'application reste légère, de nombreuses locations non autorisées fonctionnent. Sivota : Souple. Les règles nationales d'enregistrement et fiscales s'appliquent mais l'application locale est minime dans le petit village côtier, les locations informelles sont courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Igoumenitsa ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%), la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+264%), le lave-linge (+135%), le barbecue (+76%).
Le tarif journalier moyen à Igoumenitsa est de €166, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Igoumenitsa, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 31% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 4+ chambres à 31 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.