Fira
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€93.4k
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€410
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€141
Moy. 12m
↓27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fira à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +34 081 € | — | — |
| Piscine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€133)
3 chambres (€82)
2 chambres (€53)
1 chambre (€40)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fira a enregistré une moyenne de 2,981 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Fira rapporte €61K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €189K, tandis que les moins performantes rapportent €26K.
L'occupation moyenne à Fira est de 33%, produisant RevPAR de €100 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fira, s'élevant à €155K.
Les règles varient selon les zones de Fira. Fira : Modéré. Inscription auprès du ministère grec du tourisme requise, licence commerciale, numéro fiscal. Les règles grecques standard pour les locations de courte durée s'appliquent. Application modérée avec des inspections périodiques. Oia : Modéré. Mêmes exigences d'enregistrement national, licence commerciale obligatoire. La zone très touristique implique un peu plus de surveillance. Application modérée, conformité généralement attendue. Imerovigli : Modéré. Enregistrement national, licence commerciale, conformité fiscale requises. Moins de densité touristique qu'à Oia mais mêmes règles. Application légère à modérée, moins d'inspections. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Fira semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), l'internet (93%), la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+53%), le barbecue (+34%), le lave-linge (+3%).
Le tarif journalier moyen à Fira est de €377, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Fira, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le jeudi et sont au plus bas le samedi.