Fira
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€96.1k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€410
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
€149
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fira à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +43 092 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€130)
3 chambres (€79)
2 chambres (€54)
1 chambre (€39)
Studio (€29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fira a enregistré en moyenne 2,995 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Fira rapporte €62K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €194K, tandis que les moins performantes rapportent €26K.
L'occupation moyenne à Fira est de 33%, générant RevPAR de €103 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fira, soit €155K.
Les règles varient selon les zones. Fira : Modéré. Licence commerciale requise, enregistrement de la propriété auprès de l'Organisation nationale du tourisme grec obligatoire. Conformité fiscale standard nécessaire. Répression accrue en raison des préoccupations liées au surtourisme, mais de nombreuses propriétés non autorisées continuent d'opérer. Oia : Modéré. Mêmes exigences nationales qu'à Fira - licence commerciale et registre du tourisme. Autorités locales plus vigilantes en raison du statut de patrimoine de l'UNESCO. Répression croissante mais locations illégales persistantes. Imerovigli : Modéré. Exigences grecques de location de courte durée identiques applicables. Moins de pression touristique qu'à Fira/Oia signifie une application pratique plus légère malgré les mêmes règles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Fira ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 3% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (92%), Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+48%), le barbecue (+33%), la climatisation (+0%).
Le tarif journalier moyen à Fira est de €376, en hausse de 7% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Fira réservent en moyenne 42 jours à l'avance, en hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le jeudi et sont au plus bas le lundi.
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