Ermioni

En date de juin 2026, Ermioni, Porto Heli, Hydra comptent 722 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 17 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Ermioni génère 24K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 66K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 10K €/an. L'écart important entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les revenus sont très sensibles aux caractéristiques spécifiques des actifs plutôt qu'à la demande globale du marché, surtout dans un contexte de contraction des revenus totaux du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ermioni. Le revenu annuel moyen est de 24K € avec un taux d'occupation de 30 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 66K €/an. Malgré une réduction de 17 % de l'offre sur le marché, le taux d'occupation actuel de 30 % indique que la demande reste faible, concentrant la majorité des revenus totaux du marché sur un petit segment d'annonces de qualité supérieure.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Ermioni est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €268, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €39 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Ermioni, avec un revenu annuel de €42K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Ermioni. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Ermioni. Ermioni : Clémente. Inscription STR grecque requise (AMA), numéro d'identification fiscale. Application minimale, opérations sans licence répandues. Porto Heli : Clémente. Inscription STR grecque requise (AMA), numéro d'identification fiscale. Application légère, beaucoup opèrent sans conformité. Hydra : Clémente. Inscription STR grecque requise (AMA), numéro d'identification fiscale. Application limitée malgré la popularité de l'île, locations informelles courantes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Ermioni présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 17 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 28 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus suggère que le marché peine à maintenir son pouvoir de tarification, ce qui pointe vers un affaiblissement plus général de l'intérêt des voyageurs.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 31% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Ermioni incluent : Climatisation (98 %), Cuisine (96 %), TV (88 %), Lave-linge (76 %), Balcon (70 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Bbq, Lave-linge, les propriétés avec Piscine gagnant environ 184 % de plus (127K €/an contre 45K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ermioni au cours des 12 derniers mois : May : €1K, June : €2K, July : €2K, August : €3K, September : €2K, October : €1K, November : €493, December : €484, January : €222, February : €238, March : €468, April : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Ermioni est de €268, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €153/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €197/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €307/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €716/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Ermioni réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 36 jours, 4 chambres et plus : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Ermioni a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 17 %, le revenu par annonce a baissé de 28 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces tendances illustrent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, où les hausses de tarifs agressives ne parviennent pas à compenser la baisse du taux d'occupation.

À Ermioni, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mardi et sont au plus bas le samedi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 15% plus élevé que les jours de semaine.