Crete
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€37.3k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€185
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€62
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Crete à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +73 144 € | — | — |
| Piscine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.6 nuits)
3 chambres (7.6 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
Studio (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€141)
3 chambres (€63)
2 chambres (€41)
Studio (€30)
1 chambre (€26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la Crète a affiché une moyenne de 15,212 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne en Crète rapporte €27K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €83K, tandis que les moins performantes rapportent €12K.
L'occupation moyenne en Crète est de 35%, générant RevPAR de €47 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé en Crète, soit €61K.
Les règles varient selon la Crète. Héraklion : Modéré. Enregistrement auprès de l'Organisation hellénique du tourisme requis, numéro d'identification du bien obligatoire. Conformité fiscale standard. Application modérée dans les zones touristiques. La Canée : Modéré. Inscription au registre du tourisme, numéro fiscal nécessaire, permis de construction requis. Application croissante dans la Vieille Ville, plus légère ailleurs. Rethymno : Clément. Enregistrement de base requis mais application minime hors saison touristique. Beaucoup fonctionnent de manière informelle. Agios Nikolaos : Clément. Enregistrement théoriquement requis, mais application légère. Les opérations à petite échelle souvent non enregistrées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO en Crète ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 34%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (96%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+149%), le barbecue (+119%), le lave-linge (+101%).
Le tarif journalier moyen en Crète est de €190, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients en Crète réservent en moyenne 40 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le mardi et sont les plus bas le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 5% à celle en semaine.
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