Corfu

En mai 2026, Corfu, Paxos, Parga comptent 4,349 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Corfu génère 23K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 73K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 11K €/an. L'écart de revenus massif suggère que les revenus sont fortement concentrés dans un segment haut de gamme, laissant la plupart des propriétés en difficulté sur un marché qui connaît actuellement une baisse de 29 % du revenu moyen.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Corfu. Le revenu annuel moyen est de 23K € avec un taux d'occupation de 36 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 73K €/an. Bien que les meilleurs revenus démontrent un potentiel de rendement viable, le taux d'occupation moyen de 36 % reflète un marché hautement saisonnier où la majeure partie de l'inventaire fait face à une sous-utilisation importante.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Corfu est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €167, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €32 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Corfu, avec un revenu annuel de €56K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Corfu. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Corfu. Corfu : Modéré. Numéro d'enregistrement de la propriété requis, enregistrement fiscal, registre des entreprises touristiques. Les règles grecques standard pour les locations de courte durée s'appliquent. Application modérée dans les zones touristiques, plus légère dans les zones rurales. Paxos : Laxiste. Numéro d'enregistrement et conformité fiscale requis mais surveillance minimale. Petite île avec une capacité d'application limitée. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Parga : Modéré. Les exigences d'enregistrement et fiscales s'appliquent. Application saisonnière pendant le pic touristique. La conformité varie, surveillance modérée dans le centre-ville. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Corfu présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 29 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché s'ajuste à une demande plus faible plutôt que de subir une pression concurrentielle.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 42% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Corfu incluent : Air Conditioning (98 %), Kitchen (94 %), Tv (84 %), Balcony (69 %), Washing Machine (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Washing Machine, Bbq, les propriétés avec Pool gagnant environ 146 % de plus (€61K/an contre €25K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Corfu au cours des 12 derniers mois : May : €897, June : €2K, July : €2K, August : €2K, September : €2K, October : €906, November : €196, December : €150, January : €53, February : €89, March : €255, April : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Corfu est de €167, en hausse de 6 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €102/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €150/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €271/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €610/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Corfu réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 31 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Corfu a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 13 %, le revenu par annonce a baissé de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 6 % et le délai de réservation a diminué de 31 %. La réduction des délais de réservation, associée à la hausse des tarifs, indique une évolution vers un comportement de consommation plus réactif et de dernière minute dans un contexte de revenus plus restreint.

À Corfu, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche.