Athens
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€26.2k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€104
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€50
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Athens à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +23 622 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€92)
3 chambres (€62)
2 chambres (€44)
1 chambre (€33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Athènes a affiché en moyenne 13,139 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Athènes rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €60K, tandis que les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne à Athènes est de 47%, générant RevPAR de €49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Athènes, à savoir €89K.
Les règles varient selon les zones d'Athènes. Athènes : Modéré. Enregistrement de la propriété requis, numéro d'identification fiscale obligatoire, perception de la taxe de séjour. Répression croissante avec des amendes pour les propriétés non enregistrées. Le Pirée : Modéré. Les mêmes règles nationales s'appliquent - enregistrement et conformité fiscale requis. Répression en augmentation mais incohérente. Glyfada : Modéré. Enregistrement obligatoire, obligations fiscales appliquées. Les autorités locales surveillent mais l'application varie selon les quartiers. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Athènes ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (96%) et la télévision (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont la climatisation (+20%), le chauffage (+18%) et la télévision (+7%).
Le tarif journalier moyen à Athènes est de €125, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en janvier.
À Athènes, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à l'occupation en semaine.