Athens
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26.6k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
54%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€106
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€53
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Athens à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +19 942 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
Studio (4.4 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€92)
3 chambres (€61)
2 chambres (€44)
1 chambre (€33)
Studio (€30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Athènes a compté en moyenne 13,265 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Athènes rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €61K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Athènes est de 47%, générant RevPAR de €51 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Athènes, soit €89K.
Les règles varient selon les zones à Athènes. Athènes : Modéré. Enregistrement de la propriété requis, numéro d'identification spécial obligatoire, conformité fiscale nécessaire. Application croissante de la loi avec des amendes pour les biens non enregistrés, bien que beaucoup fonctionnent encore de manière informelle. Le Pirée : Modéré. Même cadre national qu'Athènes : enregistrement et numéro fiscal requis. Application accrue mais inconstante, en particulier dans les zones portuaires. Glyfada : Modéré. Les règles grecques standard de location de courte durée s'appliquent : enregistrement obligatoire, conformité fiscale requise. Application modérée, axée sur les points chauds touristiques près des plages. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Athènes ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (96%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la climatisation (+23%), le chauffage (+18%), la télévision (+11%).
Le tarif journalier moyen à Athènes est de €126, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Athènes réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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