Aliveri
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€15.8k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€130
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aliveri à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +59 864 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.5 nuits)
2 chambres (7.1 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
Studio (5.5 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€140)
Studio (€44)
2 chambres (€44)
3 chambres (€40)
1 chambre (€27)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (73%)
Gestion professionnelle (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Aliveri a enregistré en moyenne 539 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Aliveri rapporte €14K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €42K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Aliveri est de 28%, générant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aliveri, soit €30K.
Les règles varient selon les zones à Aliveri. Athènes : Modérées. Enregistrement auprès des services fiscaux requis, numéro d'identification de propriété obligatoire, perception de la taxe de séjour. Contrôles croissants avec amendes pour les biens non enregistrés. Eubée : Modérées. Les mêmes règles nationales grecques s'appliquent - enregistrement, ID de propriété, conformité fiscale requis. Application plus souple qu'à Athènes en raison d'une échelle touristique plus restreinte. Karystos : Clémentes. Des exigences d'enregistrement national existent mais les contrôles sont minimes dans les petites villes. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle avec une surveillance limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Aliveri ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 13% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 54%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (98%), la Climatisation (96%), la Télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la Piscine (+247%), le Barbecue (+133%), le Lave-linge (+126%).
Le tarif journalier moyen à Aliveri est de €158, en hausse de 27% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Aliveri réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le mardi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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