Alexandroupoli
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€101
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alexandroupoli à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +4 830 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.8 nuits)
Studio (4.6 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€58)
3 chambres (€25)
2 chambres (€22)
1 chambre (€15)
Studio (€11)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Alexandroupoli a affiché en moyenne 436 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 93% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Alexandroupoli génère €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €25K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Alexandroupoli est de 35%, générant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Alexandroupoli, soit €22K.
Les règles varient selon les zones d'Alexandroupoli. Alexandroupoli : Clément. Inscription auprès de l'administration fiscale obligatoire, numéro d'identification de propriété requis. Application minime, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans conformité totale. Samothrace : Clément. Inscription de base auprès des autorités touristiques grecques requise. Application très limitée en raison de la petite taille de l'île et de sa dépendance au tourisme. Komotini : Clément. Inscription et numéro fiscal obligatoires selon la loi grecque. Application légère, locations informelles courantes, les autorités se concentrent sur la collecte des taxes plutôt que sur les restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Alexandroupoli semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 38%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la climatisation (99%) et la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la salle de sport (+28%), le barbecue (+27%) et l'autorisation des animaux (+22%).
Le tarif journalier moyen à Alexandroupoli est de €107, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Alexandroupoli, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
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