Alexandroupoli
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€15.6k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€98
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alexandroupoli à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +5 370 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.2 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€58)
3 chambres (€28)
2 chambres (€21)
1 chambre (€15)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Alexandroupoli a enregistré en moyenne 426 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 88% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Alexandroupoli génère €15K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €24K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Alexandroupoli est de 35%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Alexandroupoli, soit €23K.
Les règles varient selon les municipalités d'Alexandroupoli. Je ne dispose pas de données actuelles fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application pour ces villes grecques spécifiques (Alexandroupoli, Samothraki, Komotini). La Grèce impose des exigences nationales d'enregistrement des locations de courte durée par l'intermédiaire de l'Autorité indépendante des recettes publiques, mais l'application locale varie considérablement d'une municipalité à l'autre. En l'absence d'informations vérifiées sur les règles spécifiques et les pratiques d'application réelles de ces petites villes du nord-est de la Grèce, je recommande de contacter directement chaque municipalité ou de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier grec pour obtenir des informations actuelles et précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Alexandroupoli semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la climatisation (99%) et la télévision (95%). Les associations les plus positives avec les revenus concernent le barbecue (+38%), la salle de sport (+35%) et l'autorisation des animaux de compagnie (+13%).
Le tarif journalier moyen à Alexandroupoli est de €106, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Alexandroupoli, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.