Aegina
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26.8k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€161
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€47
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aegina à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +43 884 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.0 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€95)
3 chambres (€64)
2 chambres (€40)
Studio (€32)
1 chambre (€29)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Égine a enregistré en moyenne 436 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Égine rapporte €27K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €76K, tandis que les moins performantes rapportent €13K.
L'occupation moyenne à Égine est de 32%, générant RevPAR de €49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Égine, soit €76K.
Les règles varient selon les municipalités. Égine : Modéré. Les locations de courte durée grecques nécessitent une inscription auprès de l'Autorité indépendante des recettes publiques (AADE), l'obtention d'un numéro d'enregistrement (AMA) et la conformité fiscale. Les propriétés doivent respecter les normes de sécurité et de santé. Aucune exigence de résidence principale ni de plafond de location spécifique à Égine. L'application des règles s'est intensifiée depuis 2020 avec des audits fiscaux et des amendes pour les propriétés non enregistrées, bien que certains hôtes opèrent encore informellement. Surveillance active dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Égine ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 9% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 55%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (95%), la télévision (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+150%), le lave-linge (+122%), le barbecue (+94%).
Le tarif journalier moyen à Égine est de €233, en hausse de 45% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en novembre.
Les voyageurs à Égine réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.
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