Guadeloupe
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€15.7k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€133
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Guadeloupe à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +10 586 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.6 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (7.2 nuits)
4+ chambres (7.2 nuits)
Studio (6.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€168)
3 chambres (€115)
2 chambres (€65)
1 chambre (€47)
Studio (€41)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché guadeloupéen a compté en moyenne 6,490 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% sur un an et de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne en Guadeloupe génère €13K/an. Les plus performantes gagnent €33K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
L'occupation moyenne en Guadeloupe est de 32%, produisant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé en Guadeloupe, soit €29K.
Les règles varient en Guadeloupe. Pointe-à-Pitre : Souple. Aucune réglementation spécifique hors enregistrement commercial standard. Application minime, les hôtes opèrent librement. Sainte-Anne : Souple. Déclaration commerciale de base requise. Zone touristique avec surveillance légère, activité tolérée. Le Gosier : Souple. Enregistrement commercial standard nécessaire. Zone touristique populaire, application minime, nombreuses exploitations non autorisées. Saint-François : Souple. Déclaration fiscale de base requise. Zone de villégiature axée sur le tourisme, application presque absente. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO en Guadeloupe ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a baissé de 13% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en mars et avril ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (96%), Climatisation (95%). Les plus fortes associations positives avec les revenus sont Piscine (+48%), Lave-linge (+40%), Barbecue (+34%).
Le tarif journalier moyen en Guadeloupe est de €145, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs en Guadeloupe réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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