Brikama
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
D438.5k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
D6,105
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
D890
Moy. 12m
↓30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brikama à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +826 262 GMD | — | — |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• ••• GMD (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 3•• ••• GMD |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•• ••• GMD (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 6•• ••• GMD |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7•• ••• GMD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 9•• ••• GMD |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4•• ••• GMD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 7•• ••• GMD |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• GMD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 1 ••• ••• GMD |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• GMD (+•%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 1 ••• ••• GMD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (30.0 nuits)
Studio (30.0 nuits)
3 chambres (15.1 nuits)
4+ chambres (12.0 nuits)
1 chambre (9.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (GMD 22)
Studio (GMD 19)
2 chambres (GMD 19)
3 chambres (GMD 16)
1 chambre (GMD 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Brikama a enregistré en moyenne 590 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 59% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brikama rapporte D180K/an. Les plus performantes gagnent D1M, tandis que les moins performantes rapportent D65K.
L'occupation moyenne à Brikama est de 14%, produisant RevPAR de D408 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brikama, soit D211K.
Les règles varient selon les zones de Brikama. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou leur application réelle à Brikama, Serekunda et Banjul en Gambie. Ces villes manquent de cadres réglementaires pour les LCD bien documentés dans les sources disponibles. Le secteur touristique gambien fonctionne principalement via des hôtels et maisons d'hôtes traditionnels, les arrangements d'hébergement informels étant courants. En l'absence de données vérifiées sur les permis, les exigences de licence ou les pratiques réelles d'application dans ces municipalités spécifiques, vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Brikama semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en août et juillet.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (95%) et le parking (92%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+262%), Internet (+221%) et la piscine (+118%).
Le tarif journalier moyen à Brikama est de D6K, en hausse de 17% sur un an. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en juillet.
À Brikama, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi.
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