Tema
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
GH₵51.5k
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
GH₵737
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
GH₵111
Moy. 12m
↓35%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tema à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +266 852 GH₵ | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• GH₵ (+•••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Chauffage | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (14.8 nuits)
3 chambres (12.0 nuits)
2 chambres (10.1 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (GHS 91)
3 chambres (GHS 37)
2 chambres (GHS 19)
1 chambre (GHS 10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tema a enregistré en moyenne 879 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 82% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tema génère GHS34K/an. Les annonces les plus performantes génèrent GHS162K, tandis que les moins performantes génèrent GHS11K.
L'occupation moyenne à Tema est de 12%, produisant RevPAR de GHS79 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tema, soit GHS81K.
Les règles varient selon les quartiers de Tema. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application à Tema et à Accra, au Ghana. Le cadre réglementaire des locations de courte durée au Ghana est encore en développement au niveau municipal, et les informations concernant son application ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement l'Assemblée métropolitaine de Tema et l'Assemblée métropolitaine d'Accra, ou de consulter des sociétés de gestion immobilière locales pour connaître les exigences actuelles et les pratiques réelles d'application sur le terrain. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tema devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 10%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
La RevPAR atteint son maximum en décembre et janvier ; elle est au plus bas en novembre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (99%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+169%), le barbecue (+154%), le chauffage (+63%).
Le tarif journalier moyen à Tema est de GHS1K, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en novembre.
À Tema, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 26% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à l'occupation en semaine.