Tema
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
GH₵53.1k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
GH₵757
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
GH₵115
Moy. 12m
↓27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tema à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +172 719 GH₵ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• GH₵ (+•••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Chauffage | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (23.6 nuits)
1 chambre (13.5 nuits)
3 chambres (8.7 nuits)
2 chambres (8.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (GHS 91)
3 chambres (GHS 34)
2 chambres (GHS 16)
1 chambre (GHS 11)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tema a enregistré une moyenne de 891 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 84% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tema génère GHS35K/an. Les annonces les plus performantes gagnent GHS165K, tandis que les moins performantes gagnent GHS11K.
L'occupation moyenne à Tema est de 12%, produisant RevPAR de GHS81 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tema, soit GHS82K.
Les règles varient selon les zones à Tema. Tema : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations de courte durée. L'enregistrement général des entreprises peut s'appliquer. Application minime des normes d'hébergement. Accra : Souple. Aucun système de permis dédié aux LCD. La loi sur les hôteliers peut techniquement s'appliquer mais est rarement appliquée aux hôtes individuels. L'enregistrement auprès de l'autorité du tourisme existe mais la conformité est faible. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans surveillance réglementaire significative. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Tema pour Airbnb et VRBO devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et janvier ; il est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (99%), la télévision (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+145%), le barbecue (+102%), le chauffage (+50%).
Le tarif journalier moyen à Tema est de GHS1K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en novembre.
À Tema, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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