Kumasi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
GH₵78.8k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
GH₵776
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
GH₵166
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kumasi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +81 248 GH₵ | — | — |
| Piscine | 🔒 9 (••%) | 🔒 +3• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Chauffage | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2 ••• GH₵ (+•%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (10.1 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (GHS 38)
4+ chambres (GHS 35)
2 chambres (GHS 22)
1 chambre (GHS 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kumasi a affiché en moyenne 362 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 28% par rapport à l'année précédente et de 114% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kumasi génère GHS39K/an. Les annonces les plus performantes gagnent GHS186K, tandis que les moins performantes gagnent GHS11K.
L'occupation moyenne à Kumasi est de 12%, générant RevPAR de GHS94 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kumasi, soit GHS69K.
Les règles varient à Kumasi. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée spécifiques à Kumasi, au Ghana. Le marché locatif ghanéen est largement informel et les réglementations municipales spécifiques aux locations de courte durée ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Les pratiques de contrôle locales et les exigences de permis formels pour des plateformes telles que Airbnb à Kumasi ne sont pas claires. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Kumasi semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 28% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 16%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et avril ; elle est au plus bas en février et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (100%) et la cuisine (100%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+66%), la piscine (+26%) et le chauffage (+18%).
Le tarif journalier moyen à Kumasi est de GHS899, en hausse de 9% sur un an. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Kumasi réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.
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