Kumasi
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
GH₵74.3k
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
GH₵720
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
GH₵154
Moy. 12m
↓31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kumasi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +110 696 GH₵ | — | — |
| Piscine | 🔒 9 (••%) | 🔒 +5• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5 ••• GH₵ (+•%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.0 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (GHS 38)
4+ chambres (GHS 35)
2 chambres (GHS 24)
1 chambre (GHS 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kumasi a affiché en moyenne 351 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 25% par rapport à l'année précédente et de 107% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kumasi génère GHS38K par an. Les annonces les plus performantes génèrent GHS178K, tandis que les moins performantes génèrent GHS11K.
L'occupation moyenne à Kumasi est de 12%, produisant RevPAR de GHS90 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kumasi, s'élevant à GHS66K.
Les règles varient selon les zones de Kumasi. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée spécifique à Kumasi, au Ghana. Le cadre réglementaire ghanéen pour les locations de courte durée est encore en cours d'élaboration, et son application varie considérablement selon les localités. En l'absence de données vérifiées sur les permis spécifiques, les exigences en matière de licences ou les pratiques réelles d'application à Kumasi, je vous recommande de consulter l'Assemblée métropolitaine de Kumasi ou les autorités touristiques locales pour connaître la réglementation en vigueur. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kumasi semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 25% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en avril et en juillet ; il est au plus bas en février et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (100%) et la cuisine (100%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+75%), la piscine (+32%) et le chauffage (+21%).
Le tarif journalier moyen à Kumasi est de GHS874, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en octobre.
À Kumasi, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 29% à l'occupation en semaine.