Guernsey

Au 30 juin 2026, St. Peter Port, St. Sampson, St. Martin ont 62 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 25% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Guernsey génère GGP20K par an. Les propriétés performantes gagnent GGP39K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent GGP8K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont baissé moins fortement, ce qui suggère que la réduction de l'inventaire compense la faiblesse de la demande. L'écart de près de 2x entre les propriétés performantes et la moyenne indique une variance de performance substantielle malgré le marché contraint.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Guernsey. Le revenu annuel moyen est de GGP20K avec un taux d'occupation de 43%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à GGP39K/an. La contraction significative de l'offre combinée à des revenus stables suggère un marché en consolidation où les annonces restantes font face à une concurrence réduite, bien que l'écart de performance substantiel indique une variance matérielle dans la façon dont les propriétés individuelles captent la demande disponible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Guernsey est de 43%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de GGP178, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de GGP30 par jour.

Les propriétés de 2 chambres démontrent la performance la plus forte à Guernsey, avec un revenu annuel de GGP36K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Guernsey. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Guernsey. St. Peter Port : Indulgent. Aucune réglementation STR spécifique, une permission de planification générale peut s'appliquer. Application minimale, les hôtes opèrent librement. St. Sampson : Indulgent. Aucune règle STR dédiée, réglementations d'hébergement standard le cas échéant. Application légère, les locations informelles sont courantes. St. Martin : Indulgent. Aucun système de licence STR formel, réglementations touristiques générales. Application minimale, le marché est largement autoréglementé. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Guernsey affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 25% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 20%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($19,809) et les propriétés performantes ($38,920) suggère que la performance du marché est de plus en plus stratifiée, les propriétés haut de gamme capturant une part disproportionnée tandis que la concurrence s'intensifie pour les annonces du marché intermédiaire.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 11% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Guernsey incluent : Kitchen (95%), Tv (92%), Washing Machine (82%), Heating (82%), Private Yard (42%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Pets Allowed, Parking, les propriétés avec Bbq gagnant environ 12% de plus (GGP42K/year vs GGP37K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Guernsey au cours des 12 derniers mois : Mai : GGP1K, Juin : GGP1K, Juillet : GGP1K, Août : GGP983, Septembre : GGP1K, Octobre : GGP867, Novembre : GGP361, Décembre : GGP494, Janvier : GGP320, Février : GGP645, Mars : GGP972, Avril : GGP1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Guernsey est de GGP178, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de GGP141/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de GGP164/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de GGP232/nuit. Les tarifs culminent en novembre et sont les plus bas en janvier.

Les clients à Guernsey réservent en moyenne 48 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 50 jours, 2 chambres : 41 jours, 3 chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Guernsey a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 25%, le revenu par annonce a baissé de 20%, l'occupation a chuté de 0%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai de réservation a diminué de 5%. L'augmentation des tarifs ne compensant pas les baisses de revenus malgré une occupation stable suggère que la demande s'est affaiblie par rapport à l'offre réduite, tandis que l'écart significatif entre la moyenne ($19,809) et les annonces très performantes ($38,920) indique une bifurcation du marché favorisant les propriétés différenciées.

À Guernesey, le vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi.