Kutaisi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₾14.6k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₾115
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
₾29
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kutaisi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +12 599 ₾ | — | — |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 1• ••• ₾ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 1• ••• ₾ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 1• ••• ₾ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 1• ••• ₾ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4 ••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.7 nuits)
Studio (7.3 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
3 chambres (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (GEL 19)
1 chambre (GEL 12)
2 chambres (GEL 10)
3 chambres (GEL 9)
Studio (GEL 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Koutaïssi a affiché en moyenne 509 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Koutaïssi rapporte GEL11K/an. Les annonces les plus performantes rapportent GEL32K, tandis que les moins performantes rapportent GEL3K.
L'occupation moyenne à Koutaïssi est de 21%, générant RevPAR de GEL23 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Koutaïssi, soit GEL16K.
Les règles varient selon les zones à Koutaïssi. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée spécifique à Koutaïssi, en Géorgie. La Géorgie impose généralement peu de réglementations au niveau national, mais je ne peux pas confirmer les exigences locales, les systèmes de permis ou les pratiques d'application de Koutaïssi. Je recommande de consulter le gouvernement municipal de Koutaïssi ou l'Administration nationale du tourisme de Géorgie pour connaître les règles locales exactes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Koutaïssi ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et septembre ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la climatisation (97%), Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la climatisation (+62%), le barbecue (+59%), la télévision (+30%).
Le tarif journalier moyen à Koutaïssi est de GEL125, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
À Koutaïssi, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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