Kutaisi
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₾13.9k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₾113
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
₾28
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kutaisi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +15 504 ₾ | — | — |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 1• ••• ₾ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 1• ••• ₾ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 1• ••• ₾ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3 ••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ₾ (+•%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
4+ chambres (2.6 nuits)
3 chambres (2.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (GEL 19)
1 chambre (GEL 12)
2 chambres (GEL 11)
3 chambres (GEL 9)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Koutaïssi a affiché en moyenne 505 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Koutaïssi génère GEL10K par an. Les annonces les plus performantes génèrent GEL31K, tandis que les moins performantes génèrent GEL3K.
L'occupation moyenne à Koutaïssi est de 21%, produisant RevPAR de GEL22 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Koutaïssi, s'élevant à GEL16K.
Les règles varient selon les zones à Koutaïssi. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifiquement à Koutaïssi, en Géorgie. Pour fournir des informations précises sur les permis, les exigences de licence, les règles d'occupation par le propriétaire et les niveaux réels d'application à Koutaïssi, je devrais examiner les lois nationales géorgiennes actuelles et la réglementation municipale de Koutaïssi, que je ne peux pas vérifier pour le moment. Je recommande de contacter la mairie de Koutaïssi ou une société de gestion immobilière locale pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de la Airbnb et de la VRBO à Koutaïssi ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la climatisation (98%) et Internet (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+76%), Internet (+35%) et la télévision (+32%).
Le tarif journalier moyen à Koutaïssi est de GEL125, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.
À Koutaïssi, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à l'occupation en semaine.