Batumi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₾24k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₾156
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₾45
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Batumi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +20 004 ₾ | — | — |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ₾ (+•%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (15.8 nuits)
2 chambres (14.9 nuits)
3 chambres (14.7 nuits)
1 chambre (14.4 nuits)
Studio (12.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (GEL 76)
3 chambres (GEL 31)
2 chambres (GEL 26)
1 chambre (GEL 20)
Studio (GEL 18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Batoumi a enregistré en moyenne 5,320 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Batoumi rapporte GEL13K/an. Les annonces performantes rapportent GEL44K, tandis que les moins performantes rapportent GEL5K.
L'occupation moyenne à Batoumi est de 22%, produisant RevPAR de GEL26 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Batoumi, soit GEL22K.
Les règles varient selon les zones à Batoumi. Batoumi : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni licence requise. Les hôtes opèrent librement avec une surveillance minimale. Application quasi inexistante. Kobuleti : Clémente. Aucun système officiel de permis. Enregistrement recommandé mais rarement appliqué. Les hôtes opèrent sans restrictions. Sarpi : Clémente. Pas de réglementation spécifique. Petite ville frontalière avec une surveillance minimale. Les hôtes opèrent sans permis ni application. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Batoumi ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Climatisation (98%), Internet (97%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Barbecue (+68%), Vélos (+23%), TV (+22%).
Le tarif journalier moyen à Batoumi est de GEL167, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Batoumi, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 18 jours pour 1 chambres à 31 jours pour 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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