Batumi
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₾22.1k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₾153
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₾41
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Batumi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +19 778 ₾ | — | — |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ₾ (+•%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (14.7 nuits)
3 chambres (14.4 nuits)
4+ chambres (13.3 nuits)
2 chambres (12.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (GEL 68)
3 chambres (GEL 32)
2 chambres (GEL 26)
1 chambre (GEL 21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Batoumi a affiché en moyenne 5,274 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Batoumi rapporte GEL12K par an. Les annonces les plus performantes rapportent GEL43K, tandis que les moins performantes rapportent GEL5K.
L'occupation moyenne à Batoumi est de 21%, produisant RevPAR de GEL24 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Batoumi, soit GEL21K.
Les règles varient selon les zones à Batoumi. Batoumi : Souple. Aucun permis spécifique de location de courte durée requis, enregistrement commercial de base facultatif. Application minimale, le marché fonctionne librement. Kobuleti : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée, le marché informel domine. Pratiquement aucune application, les hôtes exercent sans restrictions. Sarpi : Souple. Aucun système de licence pour les locations de courte durée, surveillance minimale en raison du statut de petite ville frontalière. Aucune infrastructure d'application active. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Batoumi semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la climatisation (98%) et le lave-linge (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+61%), la piscine (+25%) et les vélos (+25%).
Le tarif journalier moyen à Batoumi est de GEL166, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
À Batoumi, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi.