Bakuriani
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₾12.7k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
10%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₾202
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
₾29
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bakuriani à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +15 327 ₾ | — | — |
| Machine à laver | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• ₾ (+••%) | 🔒 4• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| Ski | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ₾ (+••%) | 🔒 4• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (21.3 nuits)
1 chambre (19.4 nuits)
3 chambres (9.5 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (GEL 29)
2 chambres (GEL 18)
1 chambre (GEL 16)
4+ chambres (GEL 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (78%)
Gestion professionnelle (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bakuriani a enregistré en moyenne 690 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bakuriani rapporte GEL9K par an. Les annonces les plus performantes gagnent GEL31K, tandis que les moins performantes rapportent GEL3K.
L'occupation moyenne à Bakuriani est de 10%, générant RevPAR de GEL21 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bakuriani, soit GEL23K.
Les règles varient selon les zones de Bakuriani. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Bakuriani, en Géorgie. Le cadre réglementaire des locations de vacances dans les stations de ski géorgiennes est peu documenté dans les sources disponibles. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bakuriani semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en avril et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Télévision (97%), Parking (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Ski aux pieds (+59%), Lave-linge (+40%), Chauffage (+36%).
Le tarif journalier moyen à Bakuriani est de GEL249, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en avril.
À Bakuriani, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une augmentation de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 14 jours pour les annonces de 4+ chambres à 20 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 9% à celle des jours de semaine.