Grenada

En juin 2026, St. George's, Grand Anse, Gouyave comptent 720 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Grenada génère XCD38K par an. Les propriétés très performantes gagnent XCD132K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent XCD12K/an. L'écart important des revenus suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, ce qui indique que les offres standard peinent à capter de la valeur tandis que les annonces de premier plan bénéficient efficacement d'un positionnement premium.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Grenada. Le revenu annuel moyen est de XCD38K avec un taux d'occupation de 25 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à XCD132K/an. Cet écart de performance souligne que la rentabilité est fortement concentrée sur un petit segment de l'inventaire, reflétant un marché où les annonces génériques sont confrontées à des défis d'utilisation importants par rapport aux actifs d'élite.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Grenada est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de XCD545, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de XCD75 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Grenada, avec un revenu annuel de XCD108K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Grenada. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur la location à court terme varient selon la juridiction dans la région de Grenada. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant les réglementations sur la location à court terme pour St. George's, Grand Anse et Gouyave à Grenada. Ces municipalités manquent de cadres de STR bien documentés et les données d'application ne sont pas accessibles au public. Je vous recommande de contacter directement les autorités locales pour connaître les réglementations en vigueur. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Grenada présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 19 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère une période de consolidation du marché où les opérateurs les moins compétitifs se retirent pour atténuer l'érosion des rendements.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 4% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-juin) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Grenada incluent : Cuisine (98 %), Climatisation (95 %), Télévision (88 %), Lave-linge (83 %), Balcon (72 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Climatisation, les propriétés avec Piscine gagnant environ 185 % de plus (XCD177K/an contre XCD62K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Grenada au cours des 12 derniers mois : May : XCD2K, June : XCD1K, July : XCD2K, August : XCD2K, September : XCD2K, October : XCD2K, November : XCD2K, December : XCD2K, January : XCD2K, February : XCD3K, March : XCD4K, April : XCD3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Grenada est de XCD545, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne XCD338/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne XCD465/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne XCD954/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne XCD2K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en juin.

Les clients à Grenada réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 40 jours, 4 chambres et plus : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Grenada a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 19 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Ces indicateurs reflètent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, ce qui indique que les opérateurs privilégient l'intégrité des tarifs malgré la baisse de la demande globale.

À Grenada, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 7% plus élevé que les jours de semaine.