York

En date de mai 2026, York, Leeds, Harrogate comptent 2 559 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à York génère £26K par an. Les propriétés très performantes gagnent £56K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £9K/an. Cette importante variance des revenus suggère que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, tandis que le bas du marché fait face à des obstacles d'utilisation importants malgré une offre globale en contraction.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à York. Le revenu annuel moyen est de £26K avec un taux d'occupation de 37 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £56K/an. L'écart de performance indique que, bien que les revenus à l'échelle du marché soient sous pression, les propriétés d'élite maintiennent des rendements élevés, ce qui suggère une divergence dans la manière dont les différents segments naviguent dans l'environnement actuel.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à York est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £173, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £52 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à York, avec un revenu annuel de £51K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de York. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de York. York : Modérée. Un permis d'urbanisme est requis pour les locations de logements entiers au-delà de 90 jours/an. Une certaine application est effectuée par le biais de plaintes. De nombreux hôtes opèrent sans autorisation. Leeds : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les STR. Les règles d'urbanisme standard s'appliquent en cas de changement d'usage significatif. Application minimale, opération généralisée. Harrogate : Modérée. Un permis d'urbanisme est nécessaire pour le changement d'usage en STR. Une directive Article 4 dans certaines zones supprime les droits de développement autorisés. Application basée sur les plaintes, conformité mitigée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de York affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction de l'offre n'a pas encore compensé la baisse du revenu par annonce, ce qui témoigne d'un environnement de demande en ralentissement qui se stabilise grâce à un ajustement des stocks.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -25% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à York incluent : Cuisine (86 %), Télévision (83 %), Lave-linge (66 %), Chauffage (63 %), Jardin privé (31 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Jacuzzi, le Barbecue et le Chauffage, les propriétés avec Jacuzzi générant environ 146 % de revenus supplémentaires (£112K/an contre £45K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à York au cours des 12 derniers mois : mai : £2K, juin : £2K, juillet : £2K, août : £2K, septembre : £1K, octobre : £2K, novembre : £1K, décembre : £2K, janvier : £923, février : £1K, mars : £1K, avril : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à York est de £173, en hausse de 5 % d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £120/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £167/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £252/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £432/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en janvier.

Les clients à York réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 41 jours, 3 chambres : 46 jours, 4 chambres et plus : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de York a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 5 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces évolutions mettent en évidence une tendance à la réduction des fenêtres de réservation et à une baisse de l'utilisation, alors que les hôtes tentent de maintenir leurs tarifs par nuit malgré l'affaiblissement de la demande.

À York, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 47% plus élevé que les jours de semaine.