Wrexham

En juin 2026, Wrexham, Chester, Llangollen comptent 467 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Wrexham génère £26K par an. Les propriétés très performantes gagnent £90K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £12K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement polarisée, les annonces de premier plan captant une part disproportionnée de la demande malgré la baisse de 31% des revenus globaux.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wrexham. Le revenu annuel moyen est de £26K avec un taux d'occupation de 39 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £90K/an. Ce niveau d'occupation, associé à une réduction de 6 % de l'offre, indique un marché qui se resserre où la rentabilité reste accessible pour les opérateurs capables de surpasser le taux d'utilisation moyen actuel.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Wrexham est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £165, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £51 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Wrexham, avec un revenu annuel de £62K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Wrexham. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Wrexham. Wrexham : Laxiste. Aucune licence spécifique de location à court terme n'est actuellement requise. Un permis d'urbanisme est nécessaire pour un changement d'usage dans certains cas. Application légère, les hôtes opèrent librement. Chester : Laxiste. Aucune inscription obligatoire pour les locations à court terme. Les règles d'urbanisme s'appliquent aux changements d'usage principal. Application minimale, le marché s'autorégule en grande partie. Llangollen : Laxiste. Aucun permis spécifique aux locations à court terme n'est requis. Les lois d'urbanisme standard s'appliquent. Capacité d'application limitée, les hôtes opèrent avec peu de restrictions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Wrexham présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 32 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin de ces deux indicateurs suggère une contraction de l'activité du marché, signalant que la demande s'affaiblit parallèlement à la réduction de l'inventaire disponible.

Lancement aux alentours de février, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en mai). Ce calendrier pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 25% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Wrexham incluent : Tv (84%), Kitchen (78%), Washing Machine (67%), Heating (62%), Pets Allowed (58%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Heating, Washing Machine, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 99% de plus (£73K/an contre £37K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Wrexham au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £2K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £1K, December : £1K, January : £1K, February : £1K, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif journalier moyen global à Wrexham est de £165, en baisse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £107/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £127/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £183/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £470/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mai et sont au plus bas en septembre.

Les clients à Wrexham réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Wrexham a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 32 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 17 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces baisses généralisées indiquent une période de ralentissement plus large, où les fenêtres de réservation se raccourcissent et le pouvoir de fixation des prix s'affaiblit pour l'hôte moyen.

À Wrexham, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 37% plus élevé que les jours de semaine.